Exklusive Büroflächen mit perfekten Voraussetzungen im WTC!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1085 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1085 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das World Trade Center ist in sechs Gebäudeteile und eine Mall untergliedert und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 84.000 m², die flexibel in der Aufteilung ist. Im Erdgeschoss der 6 geschossigen Gebäude befinden sich zahlreiche Einzelhandelsflächen und in den Obergeschossen die Büroeinheiten. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit ca. 1.000 Stellplätzen.
Die Laden- und Büroflächen sind ausgebaut und verfügen über einen WC- und Lagerbereich, Beleuchtung, Stromanschluss und Fliesenboden im Ladenbereich und Teppichboden im Bürobereich. Die Büroetagen besitzen optimale Verkabelungsmöglichkeiten durch Hohlraumböden und eine Nachrüstung von Klimaanlagen ist in den Einheiten möglich.
Zielgruppe für die kleineren Läden sind in erster Linie die Mieter des Hauses. Im Objekt selbst befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen, eine Bibliothek sowie ein Theater. Im gesamten Areal arbeiten derzeit ca. 3.000 Menschen. Für das nahe Wohnumfeld hat das WTC als Nahversorgungszentrum besondere Bedeutung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Laden- und Büroflächen sind ausgebaut und verfügen über einen WC- und Lagerbereich, Beleuchtung, Stromanschluss und Fliesenboden im Ladenbereich und Teppichboden im Bürobereich. Die Büroetagen besitzen optimale Verkabelungsmöglichkeiten durch Hohlraumböden und eine Nachrüstung von Klimaanlagen ist in den Einheiten möglich.

Lage

Das World Trade Center bildet den Übergang von der Dresdner Innenstadt zu den Stadtgebieten Südvorstadt und Löbtau. Bis Ende der 90er Jahre wurden im Umfeld von ca. 2 km mehrere große Büroobjekte errichtet und die Innenstadt durch weitere Ergänzungsbauten komplettiert. Durch den Bau dieses Gebäudes, mit seinem markanten Glasturm, hat sich dieser Bereich der Ammonstraße zu einem nachgefragten Standort in der Landeshauptstadt entwickelt. Verkehrstechnisch ist das World Trade Center mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr hervorragend erreichbar. Das World Trade Center setzt im Stadtbild von Dresden mit seiner Natursteinfassade, verglasten Segmenten sowie dem charakteristischen Bürotower städtebauliche Akzente und verbindet Knowhow, Business und dolce vita.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1085,00 m², 6 Etagen