Exklusive Büroflächen in Dresdner Neustadt nahe der Elbe! 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 211.13 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 211.13 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Die repräsentative Liegenschaft verfügt über moderne Büroflächen in einem historischen Altbau sowie in einem Neubau.
Von den Flächen im Altbau wird ein weitreichender Panoramablick auf die historische Altstadt Dresdens einschließlich der Elbe geboten. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist das gleichnamige, bekannte Brauhaus und Restaurant "Waldschlösschen" ansässig.
Für die Flächen in den unteren Geschossen des Neubaus (ehemaliges Kino) wird derzeit ein Umbau projektiert. Dementsprechen besteht eine hohe Flexibilität in der individuellen Gestaltung der Sonderflächen nach Mieterwünschen. Büroflächen mit zweihüftiger Struktur stehen im 3. Obergeschoss zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Bürofläche im 3. Obergeschoss - Mietbereich 1, 2, 6 (Neubau):
- Teppichboden
- Bodentanks
- Pendelleuchten
- isolierverglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- separate WC's

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u.a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibnitz- und 3 Max-Planck-Instituten machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa.

Das Objekt befindet sich in der Dresdner Neustadt. Von hier ist die Dresdner Altstadt innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Außerdem ist der Flughafen ebenfalls nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die direkte Lage an der Walschlösschenbrücke ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Universitätsklinikum Dresden (ca. 5 Autominuten) und nach Striesen mit der Ansiedlung des Fraunhofer Instituts sowie weiterer wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Mietpreis auf Anfrage.

Energieausweisdaten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 15.05.2009
Heizenergieverbrauchskennwert: 85,20 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 61,00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.