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Exklusive Büroflächen in bester Lage 1

Preis: 638,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 10 Juli, 3:30
Aufrufe: 2
ID: 01qo5j4R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 638,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 638,00    

Nebenkosten: € 2,29

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein Mitte der 90er Jahre saniertes Objekt. Die Geschäftseinheiten sind großzügig und lichtdurchflutet. Es bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Objekt sowohl für Großmieter als auch für Mieter kleiner Büroeinheiten interessant macht. Vom zentral gelegenen Treppenhaus aus sind pro Etage jeweils 3 Büroeinheiten erschlossen. Diese können auch problemlos zu einer Einheit zusammengelegt werden. Die Büroeinheiten sind soweit vorbereitet, dass innerhalb kürzester Zeit auf die Wünsche und Bedürfnisse neuer Mieter eingegangen werden kann. Der geräumige Aufzug erschließt alle Etagen barrierefrei. Die Teeküchen- und WC-Bereiche sind in neuestem und hochmodernen Standard ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Die einzelnen Büros (Empfangsbereich + 2 Räume) sind Dank der großen Fensterflächen ideal lichtdurchflutet. Eine kleine Teeküche inkl. EBK ist bereits installiert, ein WC-Bereich ist in hochwertiger Ausstattung vorhanden.

Sie haben Sonderwünsche im Ausbau oder in der Gestaltung? Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Sternstraße befindet sich direkt in der südlichen Altstadt von Magdeburg, abgehend vom Hasselbachplatz. Sie liegt in einem von gründerzeitlichen Häusern geprägtem Geschäfts-viertel und wird aufgrund der vielen kleinen gemütlichen Gaststätten rund um den Hasselbachplatz gern von Studenten und Geschäftsleuten bewohnt bzw. besucht. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Durch die durchaus gute und zentrale Lage bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Omnibus-bahnhof, den Hauptbahnhof, die Magdeburger Stadtautobahn sowie den damit verbundenen Bundesautobahnen A2 und A14.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Bürofläche: 85,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

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