**Exklusive Büroflächen im neuen Europe-Plaza**

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 402.66 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 402.66 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Im Europaviertel entsteht das neue Büro- und Geschäftshaus "Europe Plaza" mit insgesamt ca. 17.200 m². Hier werden Flächen ab 366 m² zur Anmietung geschaffen, die Platz für hocheffizientes und effektives Arbeiten bieten. Helle Büroräume durch große Fensterflächen sowie ein gesundes Innenraumklima durch zu öffnende Fenster versprechen eine moderne Arbeitsatmosphäre.
Der fast 900 m² große Innenhof lädt fernab des Verkehrslärms zum Verweilen ein. Auch durch das Mischnutzungskonzept aus Büro-, Handel- und Gastronomieflächen kann das neue "Europe Plaza" punkten.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, in jeder zweiten Achse mit dreh- und kippbarem Öffnungsflügel
- Abgehängte Heiz- und Kühldecken, welche eine raumweise steuerbare Kühlung ermöglichen
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Fernwärme- und Wärmerückgewinnung
- Raumweise steuerbarer Sonnenschutz durch Aluminium-Aussenjalousien
- Hohlraumböden mit Bodentanks in allen Büroräumen
- Videoüberwachung an den äußeren öffentlichen Zugängen
- Codekartenleser an den Hauptzugängen
- Büro- und Besprechungsräume mit Glas-Seitenlicht in der Rahmenkonstruktion der Türen
- Vergrößerte Einflussnahme des Nutzers auf das Raumklima sowie den Arbeitsplatz

Lage

Das "Europe-Plaza" und das Europaviertel gehört wohl zu den bedeutendsten Innenstadtentwicklungen Stuttgarts. Es liegt sehr zentral und hat in einem Radius von wenigen hundert Metern alle wichtigen Infrastrukturmerkmale. So ist der Hauptbahnhof, die Flaniermeile "Königstraße" sowie der Schlossgarten fußläufig zu erreichen. Das Milaneo bietet jetzt schon in unmittelbarer Nähe alles Erdenkliche an Einzelhandel und Gastronomie.
Direkt neben dem Europe Plaza befindet sich die neue Bibliothek des 21. Jahrhunderts am Mailänder Platz, die mit Ihren zahlreichen Besuchern das Areal beleben wird.

Sonstige Angaben

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 402,66 m², 7 Etagen