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Exklusive Büroflächen im "Kranhaus Süd" 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 3:33
Aufrufe: 2
ID: xy5WDvW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1439 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1439 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Das Gebäude-Ensemble gilt als Wahrzeichen und Landmarke für den neuen Rheinauhafen. Die Häuser südlich der Severinsbrücke stehen im Zentrum der Halbinsel und erreichen jeweils eine Höhe von 56 Metern.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelfassade mit Sonnenschutz und Blendschutz
- 4-Wege-Unterflurkonvektoren
- Wärmekonzept ohne platzraubende Heizkörper
- Klima raumweise regelbar
- Bauteilaktivierung
- raumhohe Panoramafenster
- Concierge-Service
- Downlights und Stehleuchten
- individuelle Raumaufteilung
- Cat7-Verkabelung
- 6 Aufzüge
- Tiefgarage
- Hohlraumboden / Doppelboden
- Hochwasserschutz bis zu einem Pegelstand von 11,30 m

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch die exzellente Lage unmittelbar am Ufer des Rheins im Gebiet des Rheinauhafens aus. Dieser Standort ist für Köln als einmalig zu bezeichnen. Über die Rheinuferstraße und die Severinsbrücke sowie die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

Die Kölner Innenstadt, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Dom und andererseits auch die besonders attraktiven Stadtquartiere Altstadt und Südstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist nach Anschluß der geplanten zusätzlichen Haltepunkte der Stadtbahn als hervorragend zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle der Linie 132 befindet sich unmittelbar am Rheinauhafen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2009

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

------------

Flächen

Zwischengeschoss ca. 270 m²
3. Obergeschoss ca. 584 m²
6. Obergeschoss ca. 294 m² (süd)
6. Obergeschoss ca. 291 m² (nord)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Lagerfläche: 276,00 m², Nutzfläche: 1439,00 m², Gesamtfläche: 16600,00 m²

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