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Exklusive Bürofläche zu vermieten 2

Preis: 2.268,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 29 Mai, 9:49
Aufrufe: 1
ID: 549nKKa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.268,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 323.57 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.268,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 2,29

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 323.57 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Q13 ist ein Mitte der 1990er Jahre erbautes Wohn- und Geschäftsquartier. Das hochwertig ausgestattete Gebäude verfügt über großzügige Büro- und Einzelhandelsflächen. Das Objekt verfügt des Weiteren über eine Tiefgarage und genügend Außenstellplätze. Sämtliche Geschosse sind über barrierefreie Aufzüge erschlossen. Die Aufzüge sind jeweils auch mit der Tiefgarage verbunden. Der Bürotrakt erschließt sich über eine repräsentative Lobby.

Ausstattungsbeschreibung

Diese mit mehreren großen sowie kleinen Büros versehende Gewerbeeinheit überzeugt durch die gute Raumausnutzung und der Helligkeit in jedem Raum. Eine komplett ausgestattete Teeküche sowie hochwertige sanitäre Anlagen unterstreichen das hohe Niveau dieser Einheit. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden komfortabel in Ihr Unternehmen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus in sehr gepflegter, moderner Ausstattung und unterstreicht die freundliche Atmosphäre.

Lage

Das Objekt ist direkt in der historischer Mitte der Magdeburger "Altstadt" gelegen. Die Hegelstraße, seit 1980 städtebauliches Denkmal, ist nur wenige Gehminuten vom Magdeburger Dom entfernt und zählt zu den prächtigsten Straßen der Stadt. Die Elbe ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Über die wiedererbaute Sternbrücke erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad den Magdeburger Stadtpark, ideal für eine Mittagspause im Grünen! Aber auch der Hasselbachplatz mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés befindet sich in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Energiekennwert Strom: 24 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 132 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte:
Gesamtfläche: 323,57 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

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