Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Kiel
Exklusive Büro-/Praxiseinheit Nähe Hörn/Hauptbahnhof
Preis: € 420.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Preis: € 420.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,17 % inkl. ges. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbe-/Büro bzw. Praxiseinheit Nh. Hörn und Hauptbahnhof bietet Ihnen eine ebenerdige und sehr hochwertig ausgestattete Nutzfläche von 320 m² im Erdgeschoss. Die hellen Räumlichkeiten wurden 2003 aufwendig umgebaut, modernisiert und in dem Zuge u.a. auch mit moderner Kommunikation-/Sicherheitsstechnik versehen (z.B. "CAT 7"-Kabel, Videoüberwachung).
Bei Bedarf können eine Garage (ca. 6 x 10 m) und evtl. auch weitere Büroflächen im Erdgeschoss zugekauft werden. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden (ohne feste Zuordnung).
Die Räumlichkeiten sind noch bis mindestens zum 01.12.2017 vermietet
Ausstattungsbeschreibung
-konventionelle Bauweise;
-Rotsteinverblendmauerwerk;
-Fernwärme (inkl. Warmwasser);
-Fußbodenheizung;
-Energieverbrauchskennwert 68 kWh/(m²a)
-hochwertige Ausstattung und Kommunikationstechnik;
-Zukauf von einer Garage (ca. 6x10 m) und weiteren Büroflächen im Erdgeschoss möglich
-die Räumlichkeiten sind noch bis mindestens zum 01.12.2017 vermietet (Jahresnettokaltmiete € 25.808,00)
Lage
Dieses XXL-Büro befindet sich in verkehrsgünstiger Cityrandlage.
Sonstige Angaben
Es ist ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 68 kWh/(m²a) vorhanden.
In dem genannten Wohngeld von derzeit ca. € 550,- sind die Heizkosten nicht enthalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert