Exklusive Ausstattung - Terrassennutzung 1

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue und moderne Wohnung zum Wohlfühlen erreichen Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus. Mit einer Wohnfläche von rund 140 qm bietet Ihnen dieses Zuhause einen Flur, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Davon abgehend erreichen Sie die Küche. Über den Flur erreichen Sie ebenfalls die Schlafräume und das Badezimmer. Diese sind hintereinander angeordnet (s. Grundriss). Das moderne und hell geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC. Weiterer Stauraum im Keller ergänzt das Platzangebot.
Die Innenausstattung ist erstklassig. Alle Räume sind mit Echtholzparkett verlegt. Das Tageslichtbad, Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Alle Elemente der Wohnung bestechen durch ein klares und elegantes Erscheinungsbild. Weitläufige, durchdachte Grundrisse und ausgedehnte Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumklima. Von dem beidseitigen Erker können Sie die gesamte Marktstraße zum Süden / zum Norden hin überblicken.

Das Stadt-Anwesen selbst weist eine anspruchsvolle Ausstattung auf. Das ansprechende Treppenhaus ist mit echtem Granit verkleidet und präsentiert sich auch für Ihre Gäste eindrucksvoll. Eine begrünte, mediterran anmutende und sonnige Dachterrasse kann nach Belieben genutzt werden. Der zuverlässige Hausmeister und eine kleine Werkstatt stehen bei Bedarf sofort zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundlichen und nachbarschaftlichen Umgang miteinander.

Halbieren Sie Ihre Nebenkosten!!! Die Mieter dieses modernen Hauses zahlen die niedrigsten Nebenkosten aller Wohnungen in Oberhausen. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Zentralanlage. Minimaler Heizkostenverbrauch und sehr gute Dämmwerte durch ein solides Mauerwerk und durch spezielle, doppelverglaste Thermofenster.

Die Bonität des Mietinteressenten wird vorausgesetzt und überprüft.

Ausstattungsbeschreibung

+ Wohnfläche: rund 140 qm
+ Etage: 1. OG
+ bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
+ Energieverbrauchskennwert: 89,40 kWh/(qm*a)
+ Highspeed-Internet möglich (KAT6)
+ sehr gepflegtes Stadtanwesen
+ vorzeigbares Treppenhaus
+ Terrassen-Nutzung
+ modernes Tageslichtbad/Toilette
+ Gäste-WC mit Fenster
+ gut isolierende Kunststofffenster
+ Echtholzparkett
+ verdeckbarer Tresor
+ direkte Innenstadt-Lage
+ toller Ausblick auf die Marktstraße

Lage

Für Ihren neuen Lebensentwurf bietet die zentrale und zugleich ruhige Lage bei einem hohen Le-bensstandard eine optimale Kulisse. Ärzte, Krankenhäuser, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Spiel-plätze, Erholungsmöglichkeiten, das Kino, Restaurants, etc. sind schnell und bequem erreichbar. Ne-ben der Nähe zur Haupteinkaufsstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten schätzen die Anwohner die gute Anbindung an die A 40 und an den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer freundlich honoriert wird. Bei Rückfragen und/oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zum Eigentümer, zu Bestandsmietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere beigefügten AGB in der jeweils gültigen Fassung. © Sämtliche Texte, Designs und Bilder unterliegen dem Copyright unseres Unternehmens.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen