Exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen am Toelleturm

Kaufpreis: € 960.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 960.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Insider werden nicht lange zögern, weil sie wissen, dass in Düsseldorf vergleichbare Immobilien zum vierfachen Preis angeboten werden!
Seit jeher zählt der Toelleturm in den Barmer Anlagen zu den wenigen Top-Wohnlagen Wuppertals. Wer hier eine Immobilie in luxuriöser Ausstattung sucht, sollte Geschmack und Vermögen mitbringen. Voilà - hier steht ein einzigartig ausgestattetes Penthouse im 2. Obergeschoss mit ca. 250 m² Wohnfläche zum Erwerb. Wir erlauben uns, an dieser Stelle nur die Hauptcharakteristika zu nennen: Luxusküche mit Kubus in Maßanfertigung, Traumbad mit programmierbarer Dampferzeugung und freistehender Designbadewanne, perfekte Parkettböden aus afrikanischem Kambala-Holz, bodentiefe Fenster mit Schiebefunktion, elektrische Außenrollos mit Zeitvorwahl, individuelle Raumtemperierung sowie hauseigenes Schwimmbad mit Sauna und zwei Tiefgaragenstellplätze, die allesamt bequem per modernem Lift erreichbar sind. Selbstverständlich sorgen zwei sehr große Dachterrassen, eine davon mit unverbaubarem Ausblick über Wiesen und Wälder, für Entspannung und puren Genuss, vor und nach der Arbeit. Investitionen von insgesamt mehr als 350.000 Euro schufen hier ein Ambiente aus erlesenen Formen, Farben und Designs, die von großem Kunstverstand zeugen und in jedem Raum neu zu überraschen wissen. Genug geschwärmt finden Sie? Dann zählen Sie wohl zu den entschlossenen, sehr solventen Kunden, die für dieses Objekt in Frage kommen: Sie sind Geschäftsmann oder Unternehmer(in), vermögend, suchen eine weitere Luxusimmobilie oder leben im Ausland und denken an eine lohnende Geldanlage. Auch Paare mittleren Alters ohne Kind werden sich in dieser sehr gediegenen und diskreten sowie ruhigen Eigentümergemeinschaft wohl fühlen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass erste Besichtigungen nur nach telefonischer Abstimmung stattfinden werden, da dies im Sinne unseres Auftraggebers vereinbart wurde. Vielen Dank!

Ausstattungsbeschreibung

Luxuriös und in höchster Qualität - Modernisiert von 2006 - 2010:

Ausstattung - 1. Teil:
- Helle Designerküche mit Miele-Markengeräten und Kochinsel,
- Programmierbare Dusche und Dampfbad im Hauptbadezimmer,
- Individuell regelbare Warmwasser-Gaszentralheizung in allen Räumen,
- Zwei ca. 37 und ca. 42 m² große Dachterrassen,
- Südseitenterrasse mit elektromotorisch gesteuerten Markisen,
- Modernste Alarmanlage und Sicherheitswohnungstüre,
- Kameraerfassung an der Hauseingangstüre,
- Hochwertige, meist bodentiefe Isolierglasfenster,
- Perfektes Kambala-Holzparkett in Wohnräumen und Dielen,

Ausstattung - 2. Teil:
- Designer-Gaskamin mit Außenabzug im Hauptwohnraum,
- Zwei große Schlafzimmer (davon 1 Gästezimmer),
- Zwei große Arbeitszimmer für Sie und Ihn,
- Zusätzliches Gästebad mit WC,
- Separates Gäste-WC,
- Moderne Liftanlage in alle Etagen,
- 2 Tiefgaragen-Einstellplätze im Haus,
- 2 geräumige, zur Wohnung gehörende Kellerräume,
- Wellness- und Saunabereich im Haus,
- Garten- und Poolanlage zur Verfügung,
u.v.m.

Lage

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die Bergische Metropole. Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Es gibt 490 km Wanderwege in und um Wuppertal. Die Stadt hat mit den Villenvierteln Brill, Zoo und Toelleturm gleich drei außer­gewöhnliche Wohnlagen zu bieten, in denen sich Gutverdienende niederlassen. Nummer eins ist immer noch der Toelleturm, dessen 26 Meter hoher Aussichtsturm dem Wohnviertel seinen Namen gibt. Häuser aus der Gründerzeit mit sehr großen Grundstücken prägen das Quartier auf der südlichen Höhenlage des Stadtteils Barmen. Hier wohnt die obere Gesellschaft der Stadt, die die Ruhe und die kurzen Wege ins
Grüne schätzt. Das Naturschutzgebiet Scharpenacken grenzt unmittelbar an.

Die idyllischen Parks und Wälder laden zu gemeinsamen Spaziergängen oder auch zum Joggen ein. Der Toelleturm steht auf einer Höhe von 330 m über NN. Er befindet sich am
Rande des Barmer Waldes, der zu der weitläufigen Parkanlage der Barmer Anlagen, einer der größten privaten Parkanlagen in Deutschland, gehört. Die Infrastruktur ist hervorragend und in erster Linie auf Bewohner mit eigenen PKW oder Fuhrpark ausgerichtet. Allerdings ermöglicht das vorbildlich erschlossene Wohngebiet auch für Radfahrer und Nutzer des ÖPNV kurze Wege zu täglichen Einkäufen, Anbindung an die Großstädte von Rheinland und Ruhrgebiet sowie den Düsseldorfer Flughafen. Die Bergische Universität und Grund- sowie weiterführende Schulen sind schnell und gezielt erreichbar. Sie wohnen hier am Toelleturm in bevorzugter Umgebung und bleiben - nach Wunsch - dabei "unter sich".

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass erste Besichtigungen nur nach telefonischer Abstimmung stattfinden werden, da dies im Sinne unseres Auftraggebers vereinbart wurde. Vielen Dank!