Exklusive 5 Zimmer Neubauwohnung direkt am Park

Kaltmiete: € 3.200,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.890,00

Kaution: € 9.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine repräsentative und luxuriöse Neubauwohnung, die sich über die gesamte Etage eines Solitärhauses im neuen Baugebiet des Belsenparks erstreckt.
Dabei zeichnet sich die Wohnung durch die direkte Südlage am neuen Park aus.
Das Solitärhaus ist das wahrscheinlich exponierteste der gesamten Parkanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau: Fertigstellung der Wohnungen: Oktober 2014
5 Zimmer K,D, 2B, GWC, HWR
Wohnfläche: ca. 200 m²
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Großzügige Räume mit einer Raumhöhe von 2,7 m.
Bodentiefe Fenster mit 3 fach Verglasung,
Alle Fenster mit elektrischen Aluminium-rolläden
Hochwertige Fußböden aus Landhausdielen
Bäder mit Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60 cm
Weiße hohe Türen für die Schlafräume
Doppelflügelige Glastüren für die Wohnräume
Hochwertige zukunftssichere Elektroverkabelung mit Bus System
komplette Netzwerkverkabelung über LAN Kabel in alle Räume
hochwertiges Erlebnisbad mit ovaler freistehender Badewanne, Fernsehanschluss, Deckenlautsprecher, separater Toilette u.v.m
Saunaraum (vorgerüstet) direkt am Erlebnisbad
Armaturen der Firma Dornbracht
Gäste WC mit Sternenhimmel
Küche
Optimiertes Heizsystem durch Fernwärme und KFW 70 Standard
Ausgeklügeltes Lüftungssystem
Außenbeleuchtung
Markisenanschlüsse
Fahrradkeller
großzügiger Gemeinschaftskeller für nur 4 Parteien
Kellerraum
großzügig aufgeteilte und einfach befahrbare Tiefgarage

Lage

Zweifellos gehört Oberkassel zum schönsten und vornehmsten Teil der gesamten Stadt Düsseldorf. Von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitestgehend verschont, verströmt er mit seinem Angebot an wunderschönen Jugendstilhäusern ein einzigartiges Flair.
Menschen, die hier wohnen, wissen den "Lifestyle" zu genießen. Oberkassel lässt keine Wünsche offen. Neben den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier zahlreiche Fachmediziner, Apotheken, und weitere Geschäfte und Institutionen für den täglichen Gebrauch. Eine Vielzahl an Top-Restaurants, Szenetreffs, urigen Kneipen und Bistros ergänzen das Angebot. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls vorhanden. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die Haltestellen Hansaallee und Belsenplatz. Von hier haben Sie Anschluss an die Linien U70, U74, U75, U76 und U77. In rd. 8 Minuten sind sie hiermit an der Königsallee und in ca. 11 Minuten am Hauptbahnhof. Zur Autobahn sind es nur ca. 5 Minuten. Hierüber erreichen Sie in ca. 15 Minuten auch den Flughafen Düsseldorf. Oberkassel liegt wie eine Halbinsel in einer Rheinschleife. Die dadurch entstehende Rheinnähe wie auch der hohe Wohnkomfort und die attraktiven Altbauten machen Oberkassel zum gefragtesten Lebensraum Düsseldorfs.

Auf einem alten unbebauten Gelände entsteht nach einer jahrzehntelangen Planung eine grüne Oase an einem Park, mit hochwertigen modernen Wohnungen, die allen Ansprüchen gerecht werden.

Hierbei sind die herausragenden Wohnungen diejenigen, die mit Südausrichtung direkt am Park liegen.
Dies kann nur dadurch getopt werden, dass man eine Wohnung in einem der wenigen freistehenden Solitärhäuser bewohnt.
Aber selbst dann gibt es große Unterschiede in den Grundrissen und vor allem in der Ausstattung. Hier haben wir einen Bauträger gewählt, der die beste Baubeschreibung mit einer aufwendigen Architektur verbindet und haben zusätzlich entgegen der bereits gehobenen Baubeschreibung Wert auf eine luxuriöse Ausstattung gelegt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Neben dem Weg über das Treppenhaus gelangt man auch barrierefrei von der Tiefgarage über den Aufzug direkt in die Wohnung. Komfortable, breite Tiefgaragen Stellplätze sind dieser Wohnung zugeordnet und können ebenfalls gemietet werden.
Es erwarten Sie großzügige, elegante Räume mit einer wunderbaren Belichtung aus allen Himmelsrichtungen. Große Balkone nach Süden zum neuen Belsenpark und nach Osten und Westen betonen die Großzügigkeit des Grundrisses. Ein gut durchdachtes Raumkonzept mit großen doppelflügeligen Glastüren unterteilen den Wohnbereich oder vereinen ihn.
Von der Küche, vom Wohn- und vom Arbeitszimmer blicken Sie über Bodentiefe Fenster in den neuen Belsenpark.
Die Schlaf- und Gästezimmer liegen in der Nord/Ost und Nord/Westseite der Wohnung. Hier befindet sich auf der einen Seite ein großer privater Bereich mit Schlafraum, großzügigem Ankleidebereich sowie einem Erlebnisbad.
Auf der anderen Seite finden Sie ein Kinder und ein Gästezimmer ( oder 2 Kinderzimmer) mit einem großen begehbaren Ankleidezimmer und ebenfalls mit einem separaten Bad. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.