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Exklusive 5-Raum-Maisonette-Wohnung MITACHTERWASSERBLICK in 17495 Ostseebad Koserow
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 124.79 m²
Zimmer: 5
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 2.5 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 124.79 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
WOHNEN UND ERHOLEN AUF DER SONNENINSEL
VINETA-Resort" - strandnahe Wohnanlage
im Ostseebad Koserow/Insel USEDOM
Beschreibung des Bauvorhabens:
- Bauträgermaßnahme mit Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung -
- TÜF für MFH wird abgenommen -
Auf knapp 8.000 m² entsteht eine kleine, niveauvolle Wohnanlage mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.
Das ausführliche Exposé erhalten Sie auf Auftrage.
Die Gestaltung und Errichtung der Häuser erfolgt in anspruchsvollem Ambiente mit niveauvoller, energieeffizienter Ausstattung und entsprechen der EnEV 2014.
Alle Häuser verfügen über ein niveauvolles anspruchsvolles Ambiente mit behaglicher Wohnatmosphäre.
Die Größen der Wohn- und Grundstücksflächen, die Kaufpreise und der Verkaufsstand sind der Preisliste zu entnehmen. Der Preis versteht sich bezugsfertig, einschließlich Maler-, Fliesen und Bodenbelagsarbeiten. Auch die Kosten der Grundstücksvermessung sind darin abgeholten. Die Grundstücke sind voll erschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
massive Bauweise des Gebäudes mit Tonbaustoff und zusätzlicher mineralischer Dämmung;
Fachwerkbauweise mit Lärchenholzbekleidung des Staffelgeschosses;
5-Raum-Maisonette-Wohnung über 1. und 2. OG (Staffelgeschoss), verbunden durch eine dekorative Vollwendeltreppe;
4 Wohn-, Schlafräume, Küchenzeile (ohne EBK), 2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, eine Dachterrasse, Abstellraum;
großzügige Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fenster, alle mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden im 1. OG;
Erdgas-Zentralheizung, als Fußbodenheizung mit WW-Bereitung, Unterstützung durch Solaranlagen;
moderner Kamin-Schornstein (PLEWA-Unitherm);
hochwertige, dekorative Fliesen- und Bodenbeläge;
Ausstattung der Bäder mit Marken-Sanitärartikel in hoher Qualität, Bädern mit Dusche bzw. Badewanne;
die anteilige Grundstücksfläche beträgt 168,33 m²;
zu den Maisonette-Wohnungen gehören die überdachten Stellflächen, sowie je ein stabil gebauter Fahrradschuppen aus Lärchenholz.
Lage
Der beliebte Badeort befindet sich auf der Mitte der Insel USEDOM zwischen Meer und Bodden.
Das VINETA - Resort - im östlichen Bereich des beliebten Ferienortes - liegt gute 5 Gehminuten vom Streckelsberg und vom nächsten Strandzugang entfernt; in ca. 15 Minuten erreicht man die Koserower Seebrücke - mit flachem Strandzugang.
Es liegt sehr ruhig an Anliegerstraßen in einem Arial zwischen Vinetastraße und Friedrich-Ludwig-Jahn-Str, ganz in der Nähe des schmalen Küstenwaldes.
Auch das Ortszentrum ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein Fahrradschuppen aus Lärchenholz.
hervorragender Südwest-Blick bis zum Achterwasser.
Das Kurzexposé bezieht sich auf die Wohnungen:
Haus 7, Wohnung 7/4 und Haus 8, Wohnung 8/4
Haus 7 und 8 sind identisch, jedoch achsial spiegelverkehrt.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas