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Exklusive 4-Zimmer Wohnung in bester Lage mit Blick ins Grüne

Preis: 1.835,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 4 Februar, 9:45

Aufrufe: 4

ID: r6MLXr4B

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.835,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.835,00

Warmmiete: € 2.275,00

Nebenkosten: € 440,00

Kaution: € 5.505,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.52 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung befindet sich in dem einzigartigen Prachtbau von ehemals 1906 - im "Schemmann Palais". Dieses Gebäude (mit besten Energiewerten), welches denkmalgeschützt ist, wurde liebevoll und aufwendig modernisiert und erneuert, sodass man von einem Neubau-Erstbezug sprechen kann. Besonders besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und der einmaligen Deckenhöhe von weit über 3 Metern. Die eleganten, isolierverglasten Fenster befinden sich in grün-grauer Ausführung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Beheizung erfolgt vom Keller des Hauses aus über ein modernes Gaszentralheizsystem. Neben einem Abstellraum im Keller ist dieser Wohnung ein TG-Stellplatz für ein Pkw (für mtl. € 75,-) zugeordnet. Für Gäste und Besucher dieser Anlage befindet sich direkt neben dem Grundstück ein Besucherparkplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Diese exklusive Komfort Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses beeindruckenden Objektes. Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung versehen. Sämtliche Wände und Decken sind verputzt und haben einen hellen Anstrich. Die Wohnung verfügt über attraktives dunkles Eichenparkett. Das große Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet. Die qualitativ sehr hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte wie Ofen, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein Vollbad. Die geschmackvoll eingerichteten Bäder sind mit Sandfarbenden Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, Sanitärobjekte in weißer Ausführung. Der großzügige Balkon (ca. 16 m²) ist von dem Wohnzimmer aus erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine exklusive und einzigartige Wohnung mit viel Charme in beliebter Lage von Hamburg, die man sich unbedingt ansehen sollte!

Lage

Volksdorf ist ein sehr beliebter Villenort in den Hamburg-Walddörfern. Die hier angebotene Neubau-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im schönen Stadtteil Volksdorf. Das Volksdorfer-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ein paar Schritten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn und Busanbindung im Ortskern bestens gegeben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 93,52 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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