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Exklusive 4-Zimmer Neubau-ETW mit Dachstudio. Erstbezug

Preis: 409.900,00
Region: Lappersdorf, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 11:44
Aufrufe: 3
ID: n10am2Ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 409.900,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 409.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Lage

Das Objekt liegt im Ortszentrum von Lappersdorf/ Kareth, westlich der A93 (Hof- München), in ländlicher Idylle, mit optimaler Verkehrsanbindung in die Weltkulturerbestadt Regensburg und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie auch Kindergärten, Schulen (Grundschule, neues Gymnasium) und jegliche Gaststätten sind vor Ort.

Sonstige Angaben

Modernes Wohnen auf 2 Ebenen:
Die moderne Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses. Neubau Erstbezug.

Bebauung: EG+OG+DG+DS

Die hochwertige individuelle Ausstattung der Zimmer in den Wohnungen sowie der Gartenanteil der Erdgeschosswohnungen und Balkone der Wohnungen im OG und DG, runden die angenehme Wohnatmosphäre ab. Eine Tiefgarage mit Duplex-stellplätzen wurde auf dem Grundstück erstellt.
Die Bodenbeläge werden mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgeführt.
Ein besonderes angenehmes Wohn- und Raumklima bietet der Sichtdachstuhl (im DS) bzw. die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus.
Erstbezug nach Fertigstellung 2016

Im Haus : Aufzug von der TG bis ins 1.OG !!!!

Die Wohnung über zwei Wohnebenen besticht mit zwei Bädern und in allen Räumen mit Fußbodenheizung! Im großen Wohnraum wurde ein modernes Lichtkonzept integriert.

Raumaufteilung:
Auf Ebene 1 befinden sich der Flur von dem man ins Bad, in den Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche mit kleinen Balkon gelangt. Dieser großzügige Raum wird noch durch ein innovatives Lichtsystem aufgewartet. Vom Flur gelangt man ebenso ins Schlafzimmer und einen praktischer Abstellraum. Weitere flexibel nutzbare Räume bietet das über eine großzügige Innentreppe erreichbare Dachstudio auf Ebene 2, bestehend aus 2 Zimmern und einem eigenen Bad.

Im Haus : Personenaufzug vom TG bis ins 1.OG !!!

Besichtigungstermine:
frei über 0941 - 895180 vereinbar. Unser Büro befindet sich im Nachbargebäude!

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