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+++EXKLUSIVE 4-ZIMMER-LUXUSWOHNUNG IN FORCHHEIM-KERSBACH+++

Preis: 364.000,00

Region: Forchheim, Oberfr, Bayern

Anzeige vom: 9 Mai, 3:51

Aufrufe: 2

ID: K6BZG8k6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 364.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Topausstattung in Forchheim-Kersbach. Das Objekt wurde im Jahr 1998 erbaut und liegt am Ortsrand von Kersbach mit Blick über Wiesen und Felder. Die Verkehrsanbindung ist ideal, in wenigen Minuten erreichen Sie den Frankenschnellweg oder die S-Bahn-Haltestelle Kersbach mit besten Verbindungen nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg.

In diesem kleinen Mehrfamilienwohnhaus befinden sich insgesamt nur sechs Eigentumswohnungen, die überwiegend von den Eigentümern genutzt werden. Das gesamte Haus ist topp ausgestattet, absolut gepflegt und umsichtig verwaltet. Die Hausfassade wurde erst vor kurzem neu renoviert.

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und bietet ca. 154 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut, der über eine schöne Treppe von der Diele aus erreichbar ist. Dort stehen zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hochwertigsten Materalien ausgestattet wie z. B. echter Stuck oder exklusive Fliesen. Selbstverständlich wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung beheizt. Der großzügige und überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Besonders beeindruckend ist der großzügige und offene Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet. Das geräumige Badezimmer ist von der Diele und vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet als zusätzliches Highlight eine Sauna. Im Gäste-Bad sind Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Zu dieser außergewöhnlichen Wohnung gehören eine Einzelgarage mit zwei Toren sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Außerdem gehören zur Wohnung ein großer Kellerraum und weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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