Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in der Maxvorstadt

Kaufpreis: € 829.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 829.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Nymphenburger Höfe bilden einen Gebäudekomplex von besonderer Qualität mitten im Herzen der Maxvorstadt.
Die helle 3-Zimmer Terrassenwohnung hat eine südliche Ausrichtung, zu einem separaten ruhig gelegenen Innenhof. Durch die Deckenhöhe von 2.64 Meter und dem großzügig geschnitten Grundriss bietet die Wohnung eine angenehme Raumatmosphäre.
In der kompletten Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet. Desweiteren befinden sich im Badezimmer ausgewählte Designerarmaturen.
Im separaten Vorratsraum, haben Sie genügend Platz für eine Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das gesamte Haus besitzt einen Personenaufzug, welcher von der Tiefgarage bis in den obersten Stock reicht.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentativer Eingangsbereich
- Terrasse (teilweise überdacht)
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- KFW 70 Standard
- Personenaufzug von TG bis zur Wohnung
- Tiefgarageneinzelstellplatz (35.000,- Euro)
- Stabholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertig gefließtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, hochwertige Armaturen und Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung

Lage

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens.
Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum bummeln und verweilen ein.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen. In Münchens Stadtbezirk 3 gibt es unter anderem 64 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen sowie zwei Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für diese schöne Wohnung Herr Maximilian Fuchs steht Ihnen jederzeit unter der 0173/3459210 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 7 Etagen