Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Goslar (Kreis)
Exklusive 3-Zimmer ETW in bestmöglicher Zentrumslage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 72.8 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.8 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine luxuriöse 3-Zimmer ETW in einer exklusiven Wohnanlage in 1a Toplage im Stadtzentrum von Bad Harzburg. Die Wohnanlage "Bellevue" mit ihren 24 Wohnungen wurde von dem bekannten Bad Harzburger Architekten- und Bauherren-Duo JUNiCKE & BENiNG im Jahr 2000 errichtet. Die Architektur der Wohnanlage ist der Bäderarchitektur aus der Gründerzeit nachempfunden und fügt sich sehr harmonisch in das Bad Harzburger Stadtbild ein. Erbaut wurde die Wohnanlage nach neuesten bautechnischen Erkenntnissen, mit besten Materialien und in handwerklich hochwertiger Qualität.
Die exponierte Lage der Wohnanlage ermöglicht es, die wohl schönste und von 100jährigen Kastanien gesäumte Bummelallee des Harzes in nur wenigen Schritten zu erreichen. Hier finden Sie etliche Restaurants, Cafés, Boutiquen und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten sozusagen direkt vor Ihrer Tür. Auch viele Kureinrichtungen die Bad Harzburg zu bieten hat, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtpark befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und auch der 18-Löcher Golfplatz mit Wildgehege ist praktisch direkt um die Ecke.
Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 28 PKW-Einstellplätzen und einer Ampelanlage mit automatischer Funksteuerung für das elektrische Tor, sowie 2 Besucherparkplätze und ein extra "Radhaus" zur Unterbringung von Fahrrädern, oder elektrischen Scootern.
Ein PKW-Einstellplatz kann evtl. seperat erworben werden.
Von der Tiefgarage aus bringt Sie ein moderner Personenaufzug barrierefrei direkt zur Wohnung.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Haus-Videoanlage mit Kamera an der Haustür und Gegensprechanlage mit Monitor in der Wohnung. Außerdem gibt es in der Wohnung einen fest verbauten Tresor für Ihre Wertgegenstände. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Im Wohn, Schlaf- und Essbereich ist Echtholzparkett verlegt, alle anderen Räume sind hell gefliest.
Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Außenanlage unterstreicht den gehobenen Wohncharakter der Wohnanlage und ist umfassend mit Sträuchern und immergrünen Büschen gestaltet. Die gesamte Gartenanlage wird gärtnerisch gepflegt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit sep. Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Zwei Abstellräume sind vorhanden, einer davon mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in die Gartenanlage, die direkt an die Wohnung grenzt. Die Südterrasse ist ausreichend groß um Ihr Gartenmobiliar aufzunehmen und kann von beiden angrenzenden Wohnräumen erreicht werden.
Das Treppenhaus ist mit Aglo-Marmor verkleidet und empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Auch der Zugang zu den Kellerräumen ist großzügig gestaltet und ebenso mit Aglo-Marmor ausgestattet und lässt eher den Eindruck einer Wohnetage entstehen.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt Mieteinnahmen p.a. von ca. 6.600,00 Euro
In der aufstrebenden Wirtschafts- und Tourismusregion Westharz nimmt Bad Harzburg eine besonders positive Rolle ein und sollte diesem Objekt langfristig einen Wertzuwachs garantieren.
Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen. Alle Aussagen beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer.