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Exklusive 3-Zimmer-Etagen-Wohnung (123m² + 70m² Galerie) in restauriertem Bauernhaus

Preis: 985,00
Region: Altdorf b. Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 6:39
Aufrufe: 1
ID: L4Ernxe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 985,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 985,00    

Warmmiete: € 1.235,00

   

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006 (1843)

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die wunderschöne, neuwertige 3-Zimmer Wohnung + Galerie (70m²) befindet sich im 2.OG eines 2006 komplett kernsanierten, denkmalgeschützten Bauerhauses mit sieben Parteien in Unterwellitzleithen.

Die Wohnung geht über zwei Etagen. Die angebenen 123m² beziehen sich rein auf die untere Wohnfläche, die ca. 70m² große Galerie kommt noch hinzu. Die ganze Wohnung ist liebevoll mit offenen Balkendecken restauriert und verfügt über eine gehobene Ausstattung (Sanitär: Dusche, Badewanne, WC, separates Gäste-WC. Außerdem hochwertiges Parkett und Fliesen). Desweiteren verfügt die Wohnung über einen sehr großen offenen Wohn-Ess-Bereich mit separater Speisekammer und zwei weiteren großen Zimmern (zB. Schlafen, Kind).

Hochwertige Einbauküche mit freistehendem Kochblock.

Der Schwedenofen ist idealerweise zur Ablöse vorgesehen.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Lage

Die Kleinstadt Altdorf liegt im südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Krankenhaus, Ärztehäuser, Apotheken, Restaurants, Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, S-Bahn Anschluss).

Unterwellitzleithen ist ein Ortsteil von Altdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A6 / A3 und liegt ca. 2km von Altdorf Zentrum entfernt. Es gibt einen durchgängigen Radweg nach Altdorf sowie regelmäßige Busverbindungen.
Nürnberg und Neumarkt liegen ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- Großer, offener Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer (Parkett)
- Großes Bad mit Dusche, separater Badewanne, Doppelwaschbecken, WC (gefliest)
- Gäste-WC (gefliest)
- 2 weitere Zimmer, zB. Schlafen, Kind (Parkett)
- geräumiger Flur
- große, offene Galerie auf zweiter Ebene
- Kellerabteil in separatem Gebäude
- 2 freie PKW-Stellplätze
- Garage auf Wunsch zusätzlich mietbar

Besichtigungstermine:
Die Wohnung wird in den nächsten Wochen frei, Bezug nach Absprache.
Besichtigungstermine flexibel nach Vereinbarung unter 0176 6111 8817.
Frau Claudia Schuierer

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