Exklusive 3-Zimmer Endetagen-Neubauwohnung in bester Lage 1

Kaltmiete: € 1.798,00

Wohnfläche: ca. 110.3 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.140,00

Nebenkosten: € 342,00

Kaution: € 5.394,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110.3 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, exklusive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im V. Obergeschoss (Endetage) dieses Neubaus. Alle Wohnungen sind qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bieten angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Die Beheizung in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung. Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß, Zimmertüren zum Wohnraum zum Teil mit Glasausschnitt. Sämtliche Fenster der Wohnungen verfügen über Sonnenschutzverglasung - teilweise elektrische Außenjalousien. Fast sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum bzw. Abstellschrank innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Tiefgaragen-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. Die Häuser verfügen selbstverständlich über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohnbereich lässt sich ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen und ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ist vom Wohnbereich durch eine Schiebetür getrennt. Sie verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, **** Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten. Eine Loggia mit West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar. Vom Flur aus ist ein weiterer West-Balkon erreichbar. Der Wohnbereich, wie auch der Flur und die Schlafzimmer, sind mit Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche -im englischen Verband verlegt- versehen. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt, mit Malerflies und wischfesten weißem Dispersionsanstrich versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Es ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoirs, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Lage

Das italienische Lebensgefühl zieht in die Hansestadt ein und entfaltet sich im Zentrum eines neuen Quartiers mit repräsentativen Wohnungen im Stadtteil Hamburg-Altstadt. In der Hamburger Altstadt entsteht zur Zeit zwischen Willy-Brandt-Straße, Neue Gröningerstraße und der Straße Grimm ein gemischt genutztes, lebendiges Stadtquartier auf einem ehemaligen Schulgelände. Das "KATHARINENQUARTIER" schließt die Lücke zwischen der Hamburger Innenstadt mit ihrer Einkaufslage auf der einen und der HafenCity mit Speicherstadt, Zollkanal und Nikolaifleet auf der anderen Seite. Durch diese zentrale Lage sind viele beliebte Ziele Hamburgs nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung des "KATHARINENQUARTIER" sind groß. Besonders die Innenstadt um die Mönckebergstraße mit all seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen macht diese exponierte Lage einzigartig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014

Stichworte:
Bundesland: Hamburg