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*** Exklusive 3.Zi-Erdgeschosswohnung mit Garten in HH-LOKSTEDT ***

Preis: 1.470,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 20 Juni, 1:51
Aufrufe: 2
ID: xy55j0Wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.470,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.470,00    

Warmmiete: € 1.780,00

   

Nebenkosten: € 230,00

Kaution: € 4.410,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Appartementhaus mit 8 Wohnungen und großer Tiefgarage in dritter Reihe zur ruhigen Einkaufzone der Grelckstaße in Hamburg Lokstedt. Das Objekt ist südwestlich ausgerichtet zum Landschaftsschutzgebiet auf einem großzügigen rd. 1800 qm großen Grundstück. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 90 qm. Ein Teilbereich des Gartens, sowie die Fläche oberhalb des Tiefgaragendeckels wurden als großzügige Terrasse (42 qm) erstellt. Der Gartenanteil ist im Lageplan hellblau umrandet dargestellt, die Terrasse im Grundriss grau. Der Gartenteil der farblich nicht umrandet ist, ist als Gemeinschaftsgarten nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen hohen Wohnkomfort und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Auf den Fußböden finden Sie edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das geräumige Bad ist in ansprechendem Design gestaltet und mit moderner, schwellenloser Dusche versehen.

Der Grundriss ist durchdacht und großzügig angelegt. Die Küche kann nach ihren Wünschen mit gestaltet werden.

Weitere technische Ausstattung:

- KfW-Energieeffizienzhaus 70
- Fahrstuhl: Ein Personenaufzug vom Keller bis
in die Penthouse Etage
- Treppenhaus: Fliesenbelag
- Innentüren: hochwertige Türen in Wohnräumen
1m breit u. 2,11 hoch
- Heizungsanlage: moderne Gasbrennwerttherme
mit Pufferspeicher unterstützt durch solare
Brauchwassererwärmung.

Lage

Der Hamburger Stadtteil Lokstedt ist wegen seines hohen Anteils an Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung und die damit verbundene schnelle Erreichbarkeit der City sehr beliebt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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