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exklusive 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Rissen

Preis: 1.100,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 13:39
Aufrufe: 3
ID: 2y7KJly5
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Warmmiete: € 1.300,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende, mitten im Grünen belegene 3,5 Zimmer Wohnung, befindet sich in einem freistehenden Einzelhaus. Die Eigentümer, die im Erdgeschoss des Hauses wohnen, legen hierbei viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Bau- und Ausstattungsmaterialien, so dass künftige Mieter sich auf eine traumhafte Wohnung freuen können.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das offene Wohnzimmer mit moderner, neuer Einbauküche. Von diesem gelangt man auf den großzügigen Südbalkon. Ferner befinden sich im 1. Obergeschoss ein Gäste- / Arbeitszimmer, das ansprechende Duschbad sowie das halbe Zimmer. Von diesem gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet.
Die Wohnung ist optimal geeignet für anspruchsvolle Singles, ein Pärchen oder eine junge Familie mit Kind. Da die Vermieter zwei sehr liebe Hunde haben, sollten die künftigen Mieter hundefreundlich sein.
Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- hochwertiges Duschbad
- helles Wohn- Esszimmer mit Markeneinbauküche
- großzügiger Südbalkon, bangkiraibelegt
- hochwertiger Holzfußboden
- TV Empfang über SAT inklusive
- Strom inklusive

Lage

< Nächste Autobahn: 4 Minuten
< Nächster Bahnhof: Fußläufig, S Bahn Rissen
< Nächster Flughafen: 20 Minuten
Beste Wohnlage in HH Rissen, mitten im Grünen, in einer ruhigen Wohnstraße befindliches Objekt.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in guter Erreichbarkeit. Gute ÖPNV Anbindung, die S Bahn Rissen ca. 10 Fußminuten entfernt.
Der Staatsforst Klövensteen quasi vor der Tür.

Sonstige Angaben

< Objektdaten
Anschrift
Bezirk Rissen
Baujahr 1951
Modernisierung 2015
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3,5
Badezimmer 1
Etage 1. OG und Dachgeschoss
Inklusivmiete 1.300,00 €
Stellplätze an der Straße vorhanden
Zustand neuwertig
Qualität gehoben
Gartennutzung nach Vereinbarung
Einbauküche Ja
Energieausweis Bedarfsausweis gültig bis 2025, 277,1 kWh/(m²·a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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