Exklusive 3,5 Zi Maisonette BJ 2008 provisonsfrei in Heddesheim

Kaufpreis: € 283.500,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 283.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige Maisonettewohnung mit süd-west Ausrichtung befindet sich im neu gestalteten Zentrum von Heddesheim in einem Haus mit 4 Wohneinheiten.
Sie wurde erst 2008 fertig gestellt und bietet Ihnen viel Platz
und exklusives Wohnambiente auf 2 Etagen.
Die Aufteilung mit 3-4 Zimmern in offen gestalteter Wohnform mit viel Glas, einer kleinen Loggia im Wohnbereich, 2 großen Tageslichtbädern und der modernen Einbauküche erfüllt alle Kriterien des zeitgemäßen Wohngeschmacks.
Vervollständigt wird die Wohnung neben einem abschließbaren Kellerabteil durch den privaten Stellplatz in der Tiefgarage, der unabhängig von Hitze im Sommer und Schnee/Eis im Winter macht.

Da die Wohnung ausschließlich eingen genutzt ist und nur von einer Person bewohnt wird, ist sie sehr gepflegt und der Zustand neuwertig!
Eine Hausverwaltung mit Haumeisterservice entbindet Sie von lästigen Pflichten wie Kehrwoche oder Winterdienst etc.

***VERKAUF***
Der Verkauf erfolgt aufgrund des geplanten Wegzuges aus der Region.
Daher wird die Wohnung nach Absprache mit dem Käufer geräumt und wäre somit nach Kauf auch kurzfristig verfügbar.

Sonstige Angaben

Details - Aufteilung:
Wohnebene 1***
- Eingangsbereich mit offener Eck-Diele und freitragender
Buchenholztreppe ins Dachgeschoss
- helles, offenes Wohn-Esszimmer (ü. 30 qm Fläche) und 2-seitigem Zugang zur Eck-Loggia.
- moderne Küche mit weißer Einbauküche, mit Bosch-Geräten
- Duschbad mit Eckrunddusche inkl. Echtglasduschwand, Waschplatz
und WC
- 1 weiteres Zimmer (9 qm Fläche) z.B. zur Nutzung als Büro,
Esszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer...

Alle Fenster (außer Küche) sind bodentief ausgeführt und lassen viel Licht in die Wohnung

***Wohnebene 2***
- großzügiger Wohn-/Schlaf/-Arbeitsbereich mit 20,6qm.
Die seitlichen Dachschrägen sind hoch angesetzt und die
Raummitte hat eine luftige Gesamthöhe von 2,95m!
Auch hier bieten bodentiefe Fenster viel Licht
Dieses Zimmer lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand ab-/ oder
unterteilen
- helles Bad mit Badewanne, Waschplatz und WC.
dieses Bad hat auch ausreichend Platz für Waschmaschine und
Trockner.
- ein weiterer kleiner Raum (ca. 6,5qm Grundfläche) wird momentan als Ankleidezimmer genutzt,
bietet aber auch Verwendungsmöglichkeit als Büro oder Gästezimmer.

TV Anschlüsse (Kabelanschluss) sind auf beiden Wohnebenen vorhanden.

Standortinformationen:

Arbeiten + Wohnen + Leben = Wohlfühlen!

Heddesheim, eine Gemeinde mit ca.11.500 Einwohnern, gelegen zwischen Odenwald und Pfalz, ist durch seine zentrale Lage und seine gute Infrastruktur ein sehr begehrter Wohnort in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Es verfügt über folgende Verkehrsanbindungen:
Autobahnanschluss
Straßenbahnanschluss
DB Anschluss
öffentlicher Bus Nahverkehr
Auch ohne Auto stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung, denn die meisten Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft
(ein großes Einkaufszentrum, das Rhein-Neckar-Zentrum ist auch nur 4 km entfernt)
Kindergärten und Grundschulen im Ort, weiterführende Schulen in der Nähe.
Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort.

Ihre Freizeit können Sie in Heddesheim sehr aktiv und abwechslungsreich gestalten:
Eislaufplatz, Badesee, Hallenbad, Tennisplätze & -Halle, Golfplatz, Indoorspielplatz u.v.m.
befinden sich vor Ort.
Ausflüge in die Natur sind mit wenig Aufwand möglich, denn der nahgelegene Odenwald oder die Pfalz laden zur Erholung ein.
Und wer Stadtflair genießen möchte, ist ebenso schnell in Mannheim, wie in Heidelberg.
Selbst Frankfurt z.B. Flughafen (ca.65km) ist per Auto oder Bahn gut erreichbar.

Kontakt- Besichtigungen:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantworten!

Der Verkauf der Wohnung erfolgt privat und ohne Maklerprovision!
Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht!
Alle Angaben ohne Gewähr!