Exklusive 2 ZKB Gartenwohnung in Pfersee

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 58.56 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die moderne Gartenwohnung beifindet sich in einer 2011 erbauten exklusiven Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde mit einer hochmodernen Wärmepumpen-Heizung ausgestattet. Der Endenergiebedarf (lt. Energieausweis) entspricht daher nur sensationellen 15,7 kWh/(m² a). In Zusammenhang mit der Heizart ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein zusätzliches  Highlight ist der zugehörige großzügige Garten.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014

Ausstattungsbeschreibung

+ Energiesparende Fussbodenheizung
+ Beheizung über Grundwasser-Wärmepumpe
+ hochwertige Bodenbeläge
+ elegante Einbauküche
+ Abstellkammer
+ West-Terrasse und großer Garten
+ Endenergiebedarf 15,7 kWh, Energieklasse A+
+ gemauerter Keller mit Licht und Strom
+ Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Pfersee ist einer der beliebtesten Stadtteile in Augsburg. Die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum sowie die durch Pfersee laufenden Wertachauen bieten alles was ein vorteilhafte Wohnlage bieten kann. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage liegt eine Tengelmann Filiale. Weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an die B17/ A8 erfolgt in wenigen Autominuten über die naheliegenden Bürgermeister-Ackermann-Strasse. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern