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Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² Süd-West Dachterrasse

Preis: 875,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Februar, 0:11
Aufrufe: 3
ID: N1QeJGD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 875,00

Wohnfläche: ca. 75.5 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 875,00    

Warmmiete: € 1.056,00

   

Nebenkosten: € 181,00

Kaution: € 2.775,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.5 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 44.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG
Zur Zeit im Bau befindet sich dieses architektonisch gelungene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der Endetage des Hauses.
Beheizt wird das Gebäude über eine im Keller befindliche Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Jeder Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem attraktiven PVC-Fußboden in dunkler Holzoptik ausgestattet. Der Sanitärbereich und die Küche sind mit dunkelgrauen Bodenfliesen versehen. Die qualitativ sehr hochwertige Einbauküche ist mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte versehen. Sämtliche Elektrogeräte der Marke "Bosch" (Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank) sind in der Küche vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer überdurchschnittlich großen Dusche ausgestattet, sämtliche Sanitärobjekte sind in weißer Ausführung. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die großzügige Diele mit separatem Abstellraum bietet viel Platz für eine Garderobe.
Sämtliche Wände und Decken sind verputzt und haben einen hellen Anstrich.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 46 m² große Dachterrasse mit idealer Süd/West-Ausrichtung, die vom Wohnbereich aus erreichbar ist.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Rahlstedter Bahnhofstraße, direkt im Ortskern von Rahlstedt gelegen. Durch diese zentrale Lage befindet sich alles Notwendige für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Unweit des Objektes befinden sich gut erreichbar öffentliche Nahverkehrsanbindungen von Regional-Bahn sowie verschiedene Buslinien. Die Hamburger City lässt sich innerhalb von 20 min. bequem mit der Bahn erreichen. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung sind groß. Der Wochenmarkt findet mittwochs und samstags direkt in der Straße statt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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