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Exklusive 164qm Bürofläche mit separatem Treppenhaus.

Preis: 1.700,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:58
Aufrufe: 1
ID: K6BBjOP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 164 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Mieterprovision: courtagefrei inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 295,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 164 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt bietet seinem neuen Mieter neben einer sehr guten Raumaufteilung viel natürliches Licht und eine tolle Arbeitsatmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

Derzeit ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: 1 Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 EDV-Raum, 1 Personalraum mit Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten.

Die Fläche wird renoviert übergeben.

Zur hochwertigen Ausstattung der Fläche gehören: neue Schallschutzfenster, elektrische Außenjalousien, ein Plankwood-Bodenbelag in den Flurzonen, ein Vorwerk-Teppichbodenbelag in den Büroräumen, neue Kat-6 Verkabelung inkl. Patchfeld, eine moderne Pantry sowie sehr hochwertige WC-Einheiten.

Lage

Das hier angebotene Objekt verfügt über einen separaten Eingang von der Straße und ist verkehrsgünstig (in einer ruhigen Seitenstraße des Winterhuder Weg) gelegen - eine der Hauptverkehrsadern Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zu den begehrten Stadtteilen Winterhude, Uhlenhorst und Barmbek ist als vorteilhaft zu werten.

Durch die nur 1 Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 25 und die Nähe zur U-Bahn Haltestelle Mundsburg, ist die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Stellplätze sind ausreichend vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Courtageanspruch: Der Käufer/Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma freiraum[24] GmbH eine Courtage. Diese beträgt beim Verkauf 5,25% des beurkundeten Kaufpreises. Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeobjekten beträgt die Courtage, unabhängig von der Vertragsdauer: vom Mieter/Pächter 3,0 Brutto-Warm-Monatsmieten (Netto-Kaltmiete zzgl. monatliche Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung). Bei der Vermietung von Wohnraum, unabhängig von der Vertragsdauer: vom Mieter 2,0 Netto-Monatsmieten (Netto-Kaltmieten). Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 164,00 m²

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