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*Exklusivauftrag* Lagerhalle in sehr guter Lage 1

Region: Bamberg, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 12:20
Aufrufe: 0
ID: x4NlOKe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei
Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,70

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 60.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ab 1960 als Vertriebsstandort des noch heute ansässigen Handelsunternehmen gebaut. Die Liegenschaft befindet sich in einem gebrauchsfähigen Zustand und besteht aus verschiedenen abgeteilten Lagereinheiten. Die Lager- und Logistikhallen verfügen über Regalanlagen mit ca. 20.000 Palettenstellplätzen, davon ca. 8.000 Stellplätzen im automatischen Hochregallager, wovon ca. 4.300 eine Höhe von 1,30 m und 3.700 eine Höhe von 2,20 m haben. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Solaranlage mit einer vertraglichen Restlaufzeit von ca. 15 Jahren und einem jährlichen Ertrag von ca. 55.000,- €. Brandmeldeanlage und Sprinkleranlage sind vorhanden.
In einem separaten Bürobereich befinden sich ausreichend sanitäre Einrichtungen, eine Teeküche und zwei Musterzimmer, die für Ausstellungszwecke dienen können. Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten.

Lage

Das Grundstück mit den Gebäuden liegt ebenerdig direkt an der Bundesstaße 22 (Münchner Ring) im Bamberger Osten. Die Liegenschaft selbst ist ein sogenanntes Sackgrundstück, jedoch mit einem Wendehammer ausgestattet. Zudem kann das Grundstück durch 2 Einfahrten hervorragend erschlossen werden.
Der Bauunterhalt ist den Funktionen entsprechend. In direkter Nachbarschaft haben sich namenhafte Mieter wie Bosch und die Trench Group angesiedelt
Die Liegenschaft verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Erreicht werden kann es über: Autobahn A73 ca. 3 km
B22 Bamberg-Würzburg ca. direkt
Eisenbahn und ICE
bayernhafen Schiffverkehr

Stichworte:
Gesamtfläche: 874,00 m²

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