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Exklusiv Wohnen im Herzen von Raderberg 1
Kaufpreis: € 509.900,00
Wohnfläche: ca. 116.95 m²
Zimmer: 4
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 509.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.95 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
In 3 Wohnhäusern entstehen insgesamt 46 wunderschöne Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe, angeordnet um einen ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen
über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Abstellraum. Mit 51 Stellplätzen bietet die Tiefgarage ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen. 2 Häuser verfügen über einen Aufzug mit dem Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Die Fertigstellung ist im Juni 2018 geplant. Es liegt noch kein Energieausweis vor (Neubau).
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster haben eine Mehrscheiben-Isolierverglasung. Elektrische Rollläden oder Raffstores sorgen für ein warmes, weiches Licht. Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus Eiche liegt in den Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für ein harmonisches und ästhetisches Gesamtbild. Küche und Bad sind mit großflächigen und eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und belegt keine kostbaren Stellflächen in den Räumen. Es entstehen wertbeständige Wohnungen in einem einzigartigen, zukunftsstarken Umfeld im Wandel.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Videogegensprechanlage
- Blockheizkraftwerk + Gasbrennwerttherme
- Energiestandard KfW-70
Lage
Der Kölner Stadtteil Raderberg gewinnt weiter an Attraktivität und Beliebtheit. Es entstehen moderne Wohnquartiere in einem urbanen Stadtbild und mit einer exzellenten Infrastruktur. Durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Rhein, ist Raderberg eine Top-Lage im Süden der Stadt. Das Leben hier ist ruhig und familiär, auf der anderen Seite gibt es zahlreiche Bars und Restaurants, tolle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor Ihrer Haustür. Der Vorgebirgspark befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Neben einem Basketballplatz und einem kleinen Skatepark, gibt es dort weite Liegeflächen und einen großen Spielplatz, auf dem man prima toben kann. In der Südstadt lockt der Volksgarten, einer der schönsten Parks in Köln. Der romantische Biergarten gehört im Sommer zu den lauschigsten Orten der Stadt. Aber auch das Rheinufer erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Am Oberländer Ufer mit der schönen, baumbestandenen Promenade erholen Sie sich bei einem entspannenden Spaziergang.
Die Buslinie 130 verbindet den Kölner Süden mit dem Westen und bringt Sie bis zur Universität. Mit der Linie 133 kommen Sie zügig zum Chlodwigplatz oder weiter bis zum Hauptbahnhof. Durch die im Bau befindliche Nord-Süd-Bahn erhält Raderberg auch eine direkte Anbindung an die Straßenbahn. Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an den Kölner Autobahnring über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder über die Bonner Straße.