Exklusiv wohnen am Hafen! 3-Zi-WE mit Aufzug und Einbauküche zu vermieten

Kaltmiete: € 860,00

Wohnfläche: ca. 107.73 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Parkett, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.180,00

Nebenkosten: € 160,00

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € 1.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.73 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine großzügige, repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in einem Objekt der Extraklasse zur Miete an. Eine exklusive Liegenschaft in moderner Bauweise und eleganter Architektur. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, etwa vier Meter über dem Erdgeschoss und ist über wenige Treppenstufen und per Aufzug erreichbar. Unten zieht ein ruhiges, maritimes Verkaufsgewerbe ein.

Sie wohnen dann in in einem neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus in historischer Umgebung mit Blick auf den Strelasund und die Altstadt. Ideal für Sie, wenn Sie auf ein sehr gute Lage, gesundes Wohnklima, niedrige Heizkosten und einen Aufzug Wert legen. Die Südausrichtung des Hauses und große Faltfenster mit bis zu 4 m Breite sorgen für viel Licht in den Räumen. Die Hansestadt liegt Ihnen mit ihren vielfältigen Angeboten und einer sehr guten Infrastruktur zu Füßen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung bietet moderne Luxusausstattung mit elektronisch geregelter Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit zusätzlichem Wandheizkörper im Bad. Die Böden sind als Parkettflächen ausgeführt und in den Bädern und Küchen werden schöne moderne Fliesen verwendet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Energieeffizienz nach der EnEV 2009, großzügige Fenster - teilweise als Faltfensteranlage, optimale Sicherheit, großzügiger Eingangsbereich, heller Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten (Cerankochfeld, Herd mit Teleskopauszug, Dunsthaube, Kühlschrank, LED-Beleuchtung und zusätzlicher Arbeitsfläche), separate Gästetoilette, geräumiges Bad mit großem Waschbecken, Wanne und bodengleicher, barrierefreier Dusche mit Glasabrennung. Durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnräume ist für kontinuierlichen Luftaustausch und gesundes Raumklima gesorgt. Durch Wärmerückgewinnung aus der Abluft werden Energieverluste minimiert und die Heizkosten reduziert. Die zugeführte Luft wird gefiltert und ist dadurch besonders rein.

Lage

Die Wohnung befindet sich an einem der schönsten Plätze in der Altstadt. Der wunderbare Ausblick auf die Hafeninsel und die Großzügigkeit der Räume wird Sie begeistern. Das Haus wird Fährzingel genannt. Die Bezeichnung deutet auf die historische Lage, als Bauwerk vor der Stadtmauer hin. Vor dem Haus befindet sich eine größere Freifläche. Dadurch fällt viel Licht auf das Haus. Zum Hafen sind es nur ein paar Schritte. Die Entfernung zu einem neuen Einkaufszentrum beträgt 800 Meter, das sind etwa 5 Minuten Fußweg. In der näheren Umgebung gibt es ein Parkhaus mit der Möglichkeit einen Dauerparkplatz zu mieten.

Sonstige Angaben

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir bitten dazu um Angabe Ihrer Telefonnummer (tagsüber) und Ihrer Anschrift und bei großem Interesse praktischerweise gleich um Terminvorschläge für eine Besichtigung Ihrerseits. Wann möchten Sie angerufen werden?

Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Sicherheitsgründen nur Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Inhalte kann der Makler keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen im Interesse des Käufers/Mieters als auch des Verkäufers/Vermieters (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit der Inanspruchnahme unserer Vermittlungsdienste entsteht ein Maklervertrag. Nur wenn unsere Arbeit zum Erfolg (Kaufvertrag/Mietvertrag) für Sie führt, ist die angegebene Courtage von Ihnen zu zahlen.

Sehen Sie unsere ganze Angebotspalette unter: www.blaesse-immobilien.de
Für ein persönliches Gespräch bin ich unter 03831 2834113 zu erreichen!

Stichworte:
Gesamtfläche: 107,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern