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EXKLUSIV WEITBLICK INS GRÜNE LAMINAT FLIESEN RENOVIERT MODERNES BAD+G-WC GARAGE 4. OG/LIFT HOLZHEIM
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort oder später gem. Absprache
Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Warmmiete: € 780,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: sofort oder später gem. Absprache
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1972 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die neuen Kunststofffenster sind doppelisoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 4. (obersten) Etage mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Münzautomat sowie einen Fahrradkeller. Selbstverständlich können die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) innerhalb der Wohnung (Küche oder Badezimmer) aufgestellt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenso anhängig zur Wohnung ist ein Tiefgarageneinstellplatz für € 30,00/Monat.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + 2 Dielen + Bad + G-WC + Balkon = ca. 80 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 157,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1972
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnzimmer, die Eingangsdiele sowie die Küche (mit Fenster) sind gefliest. Das Bad sowie das G-WC sind weiß gefliest/gekachelt. Die restlichen Räumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort und wurde komplett renoviert. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung ist absolut hell und ruhig. Sie liegt unverbaut ins Grüne.
Lage
41472 Neuss-Holzheim, Gell´sche Str. 78
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man von einer bevorzugten, ruhigen Lage sprechen. Der unmittelbare Anschluss zur Autobahn A 46 bzw. A 57 bietet direkte Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegenden Städte Kaarst, Düsseldorf, Meerbusch sind binnen max. 15 Autofahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Warmwasser usw.. Die Kaution (2 Nettomieten = € 1.100,--) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 550,-- + Nebenkosten € 200,-- + Tiefgarageneinstellplatz € 30,00 = Bruttomiete € 780,--. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUSSENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOB.DE