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Exklusiv und einfach anders!
Kaufpreis: € 292.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 292.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sehr exklusiv ausgestattete Wohnung bietet mehr den Flair einer Doppelhaushälfte, als das einer Wohnung. Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, kleines Büro, Wohnküche inkl. Holzherd, Wohnzimmer, Kinderzimmer, einen nach unten versetzten Sky-Raum zum Entspannen oder auch zum Arbeiten, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse sowie eine überdachte Toskanaterrasse, die von drei Räumen aus zu betreten ist. Als kleines Highlight findet man über dem Wohnzimmer noch eine kleine Dachterrasse.
Ebenso zum Objekt gehört eine Garage und auch ein überdachter Stellplatz.
Diese Wohnung ist definitiv mehr als nur einen Blick wert, darum überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: 0871/43 04 17-0.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Sedlmeier. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen-, Holzparkett- und Laminatböden
- Holztüren- und Fenster
- Holz-Backofen, Schwedenofen
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- überdachte Terrasse, Dachterrasse
- Sat-TV
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer idyllisch, ländlich, aber dennoch zentralen und ruhigen Wohngegend in einem kleinen Ort nahe Wallersdorf.
In ca. 12 bis 20 Autofahrminuten sind Plattling, Deggendorf, Straubing, Landau an der Isar und auch Dingolfing zu erreichen.
Auf der Autobahn A92 sind Sie in ca. vier Min und auf der Autobahn A3 in ca. 15 Min. Nach Landshut, Passau und Regensburg kommt man in ca. 30 bis 40 Min und nach München in ca. 60 Min.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen