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Exklusiv sanierter Vierkanthof mit 5 Einheiten 3
Kaufpreis: € 2.950.000,00
Wohnfläche: ca. 810 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 18685 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.950.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 810 m²
Grundstück: ca. 18685 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eingebunden in die Natur überrascht dieses Anwesen durch sein nostalgisches Flair und seine einzigartige Ausstattung. Das ursprünglich 1828 errichtete Landgut ist mit allem Komfort ausgestattet.
Das Anwesen besteht aus vier Wohn- und einer Büroeinheit. Mittelpunkt des Anwesens ist der Innenhof, der von fast allen Einheiten aus direkt zu betreten ist. Hier können Sie unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen, z. B. ein Zuhause für Familien, Alleinstehende und Senioren. Ebenso könnte auch Wohnen und Arbeiten sehr gut verwirklicht werden.
Herrenhaus: ca. 376 m²
Jagdcottage: ca. 85 m²
Mittelhaus: ca. 211 m²
Bauernhaus: ca. 138 m²
Bürofläche: ca. 262 m²
Das ca. 18.680 m² große Grundstück bietet einen atemberaubenden Fernblick über die Felder. Die Terrassen der einzelnen Einheiten sind geschickt durch Hecken und blühende Pflanzen getrennt, so dass die Privatsphäre eines jeden Bewohners gewahrt bleibt.
Ausstattungsbeschreibung
Größe, Architektur und Ambiente machen dieses Anwesen zu einem erstklassigen Zuhause. Die träumerische Kulisse - ein Anwesen wie aus einer anderen Zeit - gepaart mit heutigem Komfort auf höchstem Niveau. In den letzten 10 - 15 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
- 2004 Wiederaufbau der Scheune (Herrenhaus) inkl. integrierter Schwimmhalle
- Einbau neuer, isolierverglaster Sprossenfenster; überwiegend mit Rollläden
- 6 offene Kamine - auch in der Remise -
- 8 Bäder roter Marmor und Sandstein - teilweise aus Südafrika -
- 4 Gäste-WCs
- Böden: Eiche, Marmor
- 2 elektrische Tore - Einfahrt, Innenhof -
- ausschließlich Holztüren, 3 Klöntüren
- Installation einer neuen Heizungsanlage
- Erneuerung sämtlicher Leitungen
- Dämmung der Dachschrägen
- Erneuerung der Dacheindeckungen
- Grundwasserbrunnen
- Alarmanlagen und Videokameras
- dekorativer Wassergraben mit Unterwasserleuchten
Lage
Umgeben von Feldern und Wiesen befindet sich diese Immobilie in idyllischer Lage am Rande von Wachtendonk-Wankum, unweit der niederländischen Grenze. Der kleine Ortskern von Wachtendonk mit alten Häusern und verwinkelten Straßen ist bezaubernd restauriert und steht unter Denkmalschutz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wachtendonk und Wankum vorhanden und gut erreichbar. Das beliebte Naherholungsgebiet "Wankumer Heide" bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Flughafen Niederrhein in Weeze ist ca. 23 km entfernt und der Bahnhof Nieukerk ca. 8 km. Über die gut erreichbare A 40 besteht eine gute überregionale Anbindung, z. B. ist Venlo nur ca. 10 km entfernt und Düsseldorf ca. 40 km.
Sonstige Angaben
Ein ausgesprochener dekorativer Blickfang sind verschiedene liebevoll restaurierte oder errichtete Gebäude. In einer Dampfsauna aus Keloholz können Sie herrlich entspannen. Der Kräuter- und Gemüsegarten bietet Ihnen die Möglichkeit die landwirtschaftliche Tradition im Kleinen fortzuführen.
Für Ihre Kinder ist das Baumhaus ideal zum Spielen oder zum Beobachten der Tiere.
Als Geräteschuppen und Garage für den Hoftraktor wird zurzeit die Remise genutzt und die drei ehemaligen Stallungen werden als Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten genutzt.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden. Im freistehenden großen Carport können bis zu 8 Pkw parken.