Exklusiv: Sanierte DHH im Herrentorviertel! 1

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.250,00

Nebenkosten: € 250,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 2.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 294.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte im schönen, zentralen Stadtteil Herrentor.
Die Haushälfte wird aktuell kernsaniert - von Rohrleitungen, Fenstern, Bäder, Bodenbeläge bis hin zu den Malerarbeiten.
Ein gut durchdachter Grundriss auf zwei Etagen verschafft genügend Wohnraum für die ganze Familie.
Der im Erdgeschoss liegende Wohnbereich lädt zum familiären Zusammenkommen ein. Ein Vorteil erbringt der separate Küchenraum mit anliegendem, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC rundet die untere Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Desweiteren stehen zwei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die ganz nach Ihren eigenen Wünschen genutzt werden können. Ebenso finden Sie hier ein großzügiges Bad mit angrenzendem WC.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet reichlich Platz zum Verstauen.
Ein schöner, pflegeleichter Gartenanteil auf einer Fläche von ca. 490 m² lädt zum Erholen ein. Zwei Garagen mit Auffahrt gehören ebenso zum Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten, stadtnahen Emder Herrentorviertel. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie das Naherholungsgebiet, den Emder Stadtwall. Auch Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungsorte befinden sich in der Nähe.
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 294,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1958, Energieklasse: H

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen