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Exklusiv möblierte Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz 1

Preis: 2.200,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 5 August, 4:15

ID: K48YJNJ6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.200,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.200,00

Warmmiete: € 2.450,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 2 MM

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 217.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle, außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über drei offen gestaltete Ebenen, die durch eine steinerne Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Über den separaten Eingang im Erdgeschoß betreten Sie den Arbeitsbereich der Wohnung, dem sich ein gemütlicher Loungebereich mit Kamin anschließt. Ein Gäste WC ist hier ebenfalls vorhanden. Durch die große, sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckende, Fensterfront sowie eine Deckenhöhe von mehr als 2,90 m wirkt der Raum sehr hell und großzügig. Über die breite Wendeltreppe gelangen Sie in das im ersten Stock gelegene helle Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem über 8 m² großen Balkon. In dieser Etage die Wohnung auch einen Zugang zum Treppenhaus. Im Untergeschoß befinden neben dem sehr ruhigen Schlafzimmer mit angrenzenden begehbarem Kleiderschrank, ein kleiner Abstellraum mit Einbauschränken sowie das 7 m² große Badezimmer mit geräumiger Walk-In-Dusche.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 114 m².

Ausstattungsbeschreibung

-) Kamin?
-) Balkon
?-) begehbarer Kleiderschrank
?-) Abstellraum mit Schreinereinbauten
?-) Waschmaschine in der Wohnung
?-) Satelliten-TV, Flachbildfernseher
?-) Stereoanlage mit CD-Player?
-) Geschirr und Besteck
?-) Bettwäsche und Handtücher?
-) Bügeleisen und -brett
?-) Staubsauger
?-) hochwertige Einbauküche umfangreich ausgestattet (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kaffeevollautomat )?
-) Internet-Flatrate
?-) WLAN

Lage

Schwabing ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Gründe hierfür liegen vor allem an der perfekten Infrastruktur. Ob Galerien, Museen, Theater, etc. oder Restaurants, Bars, Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten für jeden ist etwas dabei. Neben dem Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der um die Ecke zur Wohnung gelegene, idyllische Luitpoldpark vielerlei Möglichkeiten zur Erholung.
Die U-Bahnstationen Hohenzollernplatz (U2), Bonner Platz (U3) oder Scheideplatz (U2/3) sowie die Teambahnlinien 12/27 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring in ca. 1 Fahrminute erreichbar, der Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) in ca. 4 Fahrminuten.station Bonnerplatz (U3): ca. 400m (4 min. zu Fuß)
U-Bahnstation Scheidplatz (U2/U3): ca. 550m (6 min. zu Fuß)
U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2): ca. 850m (10 min. zu Fuß)
Trambahnlinien 12 und 27: ca. 100m (1 min. zu Fuß)

Autobahnanbindung/Pkw
Mit dem PKW ist der Mittlere Ring in etwa 1 Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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