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Exklusiv möblierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer kleinen Stadtvilla 1

Preis: 1.600,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 6 Oktober, 10:09
Aufrufe: 1
ID: EykBxrv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.600,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Ab sofort möglich

Parkett, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.600,00    

Warmmiete: € 1.800,00

    Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3 Netto-Monatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

bezugsfrei ab: Ab sofort möglich

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

- Repräsentatives, stadtnahes Anwesen mit idyllischem Garten
- Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss

Ausstattungsbeschreibung

- Helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit luxuriöser Möblierung
- Hochwertige Ausstattung
- Schallschutz-Holz-Alu-Fenster, einbruchsicher, UV- und Wärme-Schutz
- Champagnerfarbene Hochglanzküche mit sämtlichen SIEMENS-Einbaugeräten sowie Coreanstein-Arbeitsplatte, inklusive kompletter Ausstattung sowie Sitzgelegenheit
- Repräsentatives Esszimmer mit Schreibtisch-Ecke sowie romantischem Frühstücks-Balkon
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon (ca. 9 m²) mit traumhaften Blick ins Grüne
- Kleiner Kamin
- Begehbare Ankleide
- Freischwebende Treppe im Wohnbereich mit rutschfestem, satiniertem Belag
- Imposantes Studio (Schlafbereich)
- Gehobener Sanitärbereich
- Mitbenutzung der Waschküche mit eigenem Siemens Waschvollautomat (neu)

Lage

- Bevorzugte, verkehrsgünstige Lage nahe Nord- und Nordost-Ring
- Hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im MERCADO-Einkaufszentrum, wenige Gehminuten
- Hoher Freizeitwert (Stadtpark in unmittelbarer Nähe, Marienberg fußläufig erreichbar)
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Die Ausfallstraße Äußere Sulzbacher Straße (BAB-Anschlussstelle Erlenstegen/Behringersdorf) und Bayreuther Straße (BAB-Anschlussstelle Nürnberg-Nord) sind sehr gut zu erreichen

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist mit äußerst stilvollem, hochwertigem Mobiliar ausgestattet. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Betten, Handtücher, Geschirr, TV etc. sind mit vermietet und im Mietpreis enthalten.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG TRETEN.

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