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Exklusiv! Mitten im Belgischen Viertel!!! 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 April, 10:40
Aufrufe: 1
ID: GyJmZqP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 328 m²

EDV-Verkablung, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.
laufzeitabhängig, siehe AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 328 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 104.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus in markanter Ecklage im Belgischen Viertel ist in einem sehr gutem Zustand. Die vakante Mietfläche im 1.OG ist derzeit mit abgetrennten Büroräumen und einem Großraumanteil aufgeteilt. Der neuwertige Teppichboden und die großen Fenster sorgen für eine helle und ansprechende Arbeitsatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage direkt am Friesenplatz bietet ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld. Stellplätze können in der hauseigenen Parkieranlage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: Cat 6
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz und Glastüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Mietersache
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen- und Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 5 Haltestelle Hans-Böckler-Platz/ BHF West; Linie 3, 4, 5, 12, 15 Haltestelle Friesenplatz
- Regionalverkehr: RE 5, 12, 22 RB 24, 48 MRB 26
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
7 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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