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Exklusiv - Klassisch - Elegant
Kaltmiete: € 3.650,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.650,00Warmmiete: € 4.200,00
Nebenkosten: € 550,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 10.950,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 190 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Verwirklichung eines einzigartigen Wohntraumes wird in einer der besten Lagen von Düsseldorf - in dem Zooviertel - wahr.
Die großzügige, exklusiv ausgestattete ca. 190 m² große 4-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung wurde von dem jetzigen Eigentümer im Zuge der Umwandlung der aus dem Jahre 1910 stammenden Stadtvilla liebevoll umgebaut.
Der offene Wohn-/ Essbereich - mit der nach Südwest-gerichteten Loggia bietet Ihnen eine herrliche Aussicht in die Baumgipfeln. Wie in dem gesamten Wohnbereich finden Sie auch hier hochwertiges Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und elegante hohe Decken, die den Räumlichkeiten eine luftige und angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Durch den abgetrennten Schlaftrakt mit seinem hochwertigen ausgestatteten Tageslicht-Vollbad und dem aus Massivholz angefertigten begehbaren Kleiderschrank finden Sie Muse und Ruhe für Ihre Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight ist die eingerichtete Marken-Küche von Gaggenau mit ergänzenden hochwertigen Elektrogeräten, z.B. Grillofen, Induktionsherd mit Touch-Screen, etc. Der wunderschöne Erker ist ein weiterer Wohlfühl-Faktor für diesen Küchenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- hochwertiges Echtholz-Parkett
- elegante hohe Decken
- voll ausgestattete Markeneinbauküche
von Gaggenau
- wunderschöner Erker
- Kassetten-Fenster
- zwei Bäder mit Fenster, große Badewanne,
ebenerdige Dusche, separates WC
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und
traumhaften Blick ins Grüne
- elektrische Rollläden
- Wasch/Arbeitsraum
- Kellerraum
- Videogegensprechanlage
- Downlights
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist wirklich als einzigartig für Düsseldorf zu bezeichnen, sie befindet sich in einer der beliebtesten und nachgefragtesten Straßen "des Zooviertels". Das niveauvolle Wohnumfeld mit seinen außergewöhnlichen schön gestalteten Häusern und den liebevoll angelegten Gärten, machen u. a. die hohe Nachfrage dieser Lage aus.
Ergänzt wird dieses durch die in der Nähe gelegene Einkaufsstraße, "der Rethelstraße", die jede Art von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenso ist die nahe Anbindung zur A52 sowie die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel zur "Kö" und Innenstadt ein positives Kriterium für diese Lage.
Sonstige Angaben
Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen