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Exklusiv-Großzügig-Hochwertig *** Anwesen in ländlicher Lage
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. Meherwertsteuer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 4700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Laut Chronik der Gemeinde Oldenswort wurde diese "Landstelle" 1873 erstmals erwähnt.
Bei der Komplettsanierung im Jahre 1992 wurde aufwendig und umfangreich modernisiert u.a. mit der Neuerstellung des Stallgebäudes.
Einige schöne Details in der Fassadenansicht sind erhalten geblieben.
Seitdem gab es laufend weitere qualitative Erneuerungen und hochwertige Instandhaltungen.
Heute präsentiert sich Ihnen ein sehr großzügiges und komfortables Wohnhaus in bestem Erhaltungszustand und von hoher Qualität.
Erleben Sie durch die verglasten Dachflächen die "unendliche Weite" des Eiderstedter Himmels, oder entspannte Stunden vor dem Kamin wenn ein Herbststurm weht.
Lage
Die Gemeinde Oldenswort liegt im nord-östlichen Teil der Halbinsel Eiderstedt.
Etwas außerhalb umgeben von Wiesen und Feldern finden sie dieses Anwesen.
Oldenswort bietet eine für die Grundversorgung ausreichende Infrastruktur und ist ein lebendiger Ort.
Die Halbinsel Eiderstedt wird geprägt von der Weite der grünen Marschlandschaft, von der Nähe zur Nordsee mit den Deichen und Stränden, aber auch durch die gute Erreichbarkeit der Kreisstädte Husum und Heide.
Die Anbindung an die BAB 23 nach Hamburg ist über
die Bundesstraße in etwa 20 Minuten gewährleistet.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Durch den Haupteingang des Anwesens gelangen Sie in die große Eingangsdiele. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und freundlichen Wohn- Essbereich mit Kamin und der angrenzenden offenen Küche. Ein helles Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer im EG nutzbar ist, erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus.
Im Übergang zum neu erstellten Hinterhaus gibt es ein kleines Bad und den Nebeneingang. Weiter geht es in den praktischen Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss erreichen Sie über eine bequeme Wendeltreppe.
Als erstes geht Ihr Blick durch die großen Glasflächen in die Ferne.
Die Großzügigkeit der unteren Räume wird im Obergeschoss noch übertroffen.
Diese Galerie mit etwa 70 m² läßt Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen hier 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.