*Exklusiv & Einmalig* Wohnen in freistehender Villa mit Garten, Terrasse und Sauna!

Kaufpreis: € 1.359.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.359.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf stehende Wohnung befindet in der "Villa Schreiber" im beliebten Musikviertel der Stadt. Die herrschaftliche Villa wurde im Jahr 2009 aufwendig saniert und besteht aus insgesamt 9 Wohnungen.

Ursprünglich wurde die Immobilie vom Architekten Max Pommer nach Stilvorbildern der italienischen Renaissance entworfen und gebaut. Somit entstand die Villa in der schönsten Gründerzeit des 19. Jahrhunderts in einem palastähnlichen Villengebiet mit dem ein Übergang zu den anliegenden Wiesen und Wäldern der Auenlandschaft geschaffen wurde. Das Grundstück wurde 1891 von der Familie Sieskind|Schreiber erworben und war zuvor das Eigentum des Johannishospitals.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² die größte Wohneinheit der Villa. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen mit 6 Zimmern. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Terrassen (Süd- und Westseite) und einen eigenen Garten, welcher teilweise nicht einsehbar ist.

In der oberen Ebene erwarten Sie eine große mit Licht durchfluteter Wohn- und Essküche (35 m²) mit Zugang zur großen Westterrasse (Abendsonne), ein ca. 52 m² große Wohnraum mit Erker, ein weiteres großes Zimmer mit abgehenden Bad (gut geeignet als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie einen Abstellraum und ein WC im Flur.In der unteren Ebene, die über einen 2. Eingang verfügt, befinden sich 3 Räume, 2 Bäder (u.a. ein großes Bad mit Sauna).

Beide Ebenen bilden jeweils eine eigene wirtschaftliche Einheit.
Obere Ebene: 153,50 m² Wohnfläche
Untere Ebene: 145,51 m² Wohnfläche

Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit beide Ebenen als separate wirtschaftliche Einheiten zu gestalten. Da alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Heizung so angelegt sind, dass beide Ebenen mit separaten Eingang genutzt werden können. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für große Familien oder eine perfekte Kombination um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.

Außerdem gehören zu dieser exklusiven Wohnung zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Dann vereinbaren Sie direkt einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns: 0341/ 900 440 0!

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Garten, ca. 300 m² zur alleinigen Nutzung
- große Küche mit Essbereich
- 2 große Terrassen
- 3 Bäder + separates WC
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- restaurierter Deckenstuck
- Personenaufzug im Haus
- 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- 1 Keller
- von außen begehbarer Hobby- oder Abstellraum
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- GIRA Steuerungssystem
- Rollläden
- Teilung der Ebenen möglich (2 Eingänge)

Lage

In einem palastähnlichen Villengebiet des Musikviertel, welcher zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt gehört und zwischen der Innenstadt, der Pferderennbahn, dem Clara-Zetkin-Park sowie in unmittelbarer Nähe zu den Wiesen und Wäldern der Auenlandschaft liegt.

Dieser Stadtteil lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Bars, edle Restaurants oder die Grünanlagen des Johannaparks warten schon auf Ihren Besuch und laden zum Verweilen ein. Neben verschiedenen Einrichtungen von Hochschulen und der Universität gehören u.a. viele kleine Cafés zum Erscheinungsbild. Charakteristisch sind stilvolle und luxuriöse Gründerzeitbauten gepaart mit moderner Architektur, verleihen dem Viertel einen ganz besonderen Charme.

In 5-10 Minuten Fußweg ist man in der Innenstadt und auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen liegen um die Ecke.

Lassen Sie sich inspirieren und verlieben sich in Leipzig und in das schönste Viertel der Stadt!

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum