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Exklusiv: Edelsanierte Eigentumswohnung mit Blick über die Kurstadt
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 2
Etage: -1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 130.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Durch Treppen neben dem Grundstück erreichen Sie die Eigentumswohnung mit 127,13 m² im Untergeschoss. Die größere, auf Straßenhöhe liegende Eigentumswohnung mit 229,11 m² Wohnfläche und 8,07 m² Nutzfläche, wird ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Wenn Sie die Eigentumswohnung betreten, befinden Sie sich in einen länglichen Flur.
Auf der rechten Seite ist das Badezimmer, ebenfalls mit 10 m², mit einer begehbaren Dusche mit Glasfront, einer Badewanne, einem Bidet, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Mitten im Flur befindet sich ein Gäste WC und Platz für eine Garderobe.
Am Ende des Flures erreichen Sie den 40 m² großen Wohnraum, ebenfalls mit einer offenen Wohnküche, die Sie sich selbst gestalten können. Auch hier gibt es eine große Schiebetür die den Raum hell und freundlich wirken lässt.
Durch die Schiebetür gelangt man auf die großzügige Terrasse die zum Grillen und zum Entspannen einlädt. Großartige Gartenarbeiten fallen bei diesem Objekt nicht an, da das Grundstück hauptsächlich mit Terrassenplatten ausgelegt wurde.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit knapp 19 m², dass mit einem 8,5 m² großem Ankleidezimmer ausgestattet ist.
Im Flur, unweit vom Badezimmer, befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum.
Gegenüber des Objektes befindet sich der Stellplatz für ein Auto.
Das komplette Objekt wurde 2015 edelsaniert und könnte sofort bezogen werden.
Elektrische Rollläden, zahlreich eingebaute Deckenbeleuchtungen, luxuriöse Bad-Armaturen, hochwertige Fliesen und Bodenbeläge, firsthohe Decken, helle große Räume, große Glasfronten und die wunderschöne Fernsicht auf die Kurstadt, machen das Objekt zu einer der exklusivsten Immobilien im Main-Tauber-Kreis.
Lage
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Bad Mergentheim mit einer wunderschönen Sicht auf die komplette Kurstadt. Das Grundstück liegt ruhig und gemütlich in einer Sackgasse.
Eckdaten zu Bad Mergentheim:
Bad Mergentheim ist eine Stadt an dem Fluß Tauber im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Vor der Bildung des Landes Baden-Württemberg war es die nördlichste Stadt Württembergs. Heute ist sie die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein Mittelzentrum.
Bad Mergentheim wurde im Jahr 1058 erstmals erwähnt und war von 1526 bis 1809 Dienstsitz des Hochmeisters des Deutschen Ordens. Seit 1926 trägt die Stadt die Bezeichnung Bad; seit dem 1. April 1975 ist sie Große Kreisstadt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte hinterlassen Sie mir in Ihrer Kontaktmail eine Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann. Besichtigungstermine bekommen Sie durch ein direkten Anruf, unter der angegebenen Nummer, in einem kürzeren Zeitraum.