Exklusiv bei BNP: Das Neusser Stadttor (LOX) 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 8800.29 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 8800.29 m²

Objektbeschreibung

Die Projektentwicklung LOX liegt an der Düsseldorfer Straße 1 und markiert den Neusser Stadteingang. Die Neusser sehen diesem Projekt mit besonderem Wohlwollen entgegen und betrachten es als "Landmark und Stadtentrée".
Der erste errichtete Speicher (Fruchtspeicher) stammt vermutlich aus dem Baujahr 1897. Der daneben liegende Kornspeicher wurde 1924 erbaut. Der dazwischen liegende Hochspeicher wurde 1936 errichtet. Im Zuge der Projektierung des ehemaligen Geländes der Neusser Lagerhaus AG werden die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude Kornspeicher, Fruchtspeicher und Verladeturm wieder aufbereitet und mit einem modernen Bürostandard ausgebaut.
Der Gebäudeteil Silo wird im gleichen Zuge mit einer modernen Glasfassade versehen, welche sich in das Ensemble der unter Denkmalschutz stehende Gebäude einreiht und als Blickfang des Geländes fungiert.
Der Charme denkmalgeschützer Gebäude trifft am Eingang von Neuss auf exklusive Ausstattung und modernes Design. Eine einmalige Arbeitswelt direkt am Rheinufer, ideal für kreatives und produktives Arbeiten.

Diese stehen im objekteigenen Parkhausneubau mit 7 Parkebenen zur Anmietung zur Verfügung (insgesamt ca. 430 Parkplätze und 6 Behindertenparkplätze).

Ausstattungsbeschreibung

Kornspeicher:
- Glasboxen in der Fassade
- Glasausschnitt
- spezielles Beleuchtungskonzept

Fruchtspeicher:
- Forum als zentrales Entrée
- Loftbüros mit freier Grundrisswahl
- historische Stahlstützen

ehemaler Silo:
- Stahlbeton-Glas-Konstruktion
- modernste Anforderungen an Raumbelüftung,
Komfort und Kühlung
- individuelle Raumaufteilung
- Mieterwünsche im Konzept möglich

Verladeturm:
- individuelles Bürokonzept

Der Verladeturm und der Fruchtspeicher sind über das 2. Obergeschoss miteinander verbunden.

Lage

Wichtige Parameter wie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn und die Nähe zu Düsseldorf, zum Flughafen etc. sind optimal. Auch bis zur Neusser Innenstadt sind es nur wenige hundert Meter.

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach auf alternative Liegenschaften an. Auf Grundlage Ihrer Anforderungen stellen wir ein individuelles Mietangebot im Marktgebiet Düsseldorf kostenlos für Sie zusammen.

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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.