Exklusiv bei ANTEON: Subventionierte Untermietflächen

Kaltmiete: € 8,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1032.7 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,00

Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1032.7 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Grafenberg. Die gute verkehrliche Anbindung zur Innenstadt sowie die Erschließung des Bürostandortes durch die Bundesstraßen B7 und B8 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Objektnähe. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten. Auch die S-Bahn befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die Grafenberger Alle kann die A3 in wenigen Autominuten erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Attraktive Aluminium-Glas-Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Personenaufzüge
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Hauseigene Tiefgarage
- Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
- Hohlraumboden bzw. Bodentanks
- Hochwertige Bodenbeläge
- BAP-Leuchten
- CAT 7-Verkabelung
- Zellenbüros
- Teeküche
- Achsmaß 1,35 m
- Lichte Raumhöhe 2,75 m bis 3,50 m
- Raumtiefe 3m bis 7m

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1032,70 m², Büroteilfläche: 1032,70 m²