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Exklusiv bei ANTEON: DGNB-zertifizierter Neubau in bester Lage im le flair 5
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 654 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 654 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
DGNB zertifiziert & Materialökologie
DreiEins ist eine moderne, ressourcen- und umweltschonende Immobilie. Die Zertifizierung nach DGNB Silber erfolgt mit dem weiteren Ausbaufortschritt. Baubegleitende Materialökologie für schadstofffreie Raumluftqualität von Beginn an.
Intelligente Haustechnik
Kühlung und Heizung über raumweise regelbares Deckensystem. Natürliche Belüftung und Belichtung durch raumhohe Fenster. Zusätzliche mechanische Be- und Entlüftung der Büroflächen. Außenliegender elektrisch regelbarer Sonnenschutz.
Parken
79 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie abschließbarer Abstellraum und Außenstellplätze für Fahrräder
Repräsentativ
Werbeanlagen innen und außen zur Darstellung Ihres Unternehmens. Großzügiges Foyer. Hochwertiger Natursteinboden in den Allgemeinflächen. Zweiter Hauseingang auf Höhe der Franklinbrücke.
Mietflächen
Erstbezug - Ausbau nach den Wünschen des Mieters. Die verfügbaren Mietflächen befinden sich zurzeit im Edelrohbau. Fassadenraster: 1,35 m. Lichte Raumhöhen Büroflächen: ca. 3,00 m / Gastronomiefläche: ca. 3,50 m
weitere Informationen auf www.dreieins-duesseldorf.de
Ausstattungsbeschreibung
Festgelegte Ausstattung:
- großzügiges Foyer
- Kühldecke
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Doppel-/Hohlraumboden
- Personenaufzug
Variable Ausstattung:
- Ausbau nach Mietwerunsch
- Stehleuchten
- KAT7 Verkabelung
- Raumaufteilung flexibel
- Teeküche
Diese Ausstattungsdetails können in der Regel im Gespräch mit den Eigentümern entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.
Lage
Kulturelle Einrichtungen wie das Schauspielhaus, Deutsche Oper am Rhein und zahlreiche Museen liegen in direkter Nachbarschaft des Düsseldorfer Teilmarktes "City". Viele internationale Unternehmen sind hier ansässig. Die direkte Lage am Teilmarkt "Königsallee/Bankenviertel" und dem Rhein bietet viele Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das gastronomische Angebot sowie die Nahversorgungsmöglichkeiten sind hervorragend. Architektonische Highlights wie der Kö-Bogen oder das Dreischeibenhaus machen den Teilmarkt "City" zum beliebtesten Bürostandort. Darüber hinaus bietet der Teilmarkt "City" mit der neuen U-Bahnstrecke (Wehrhahnlinie) und den zahlreichen Ausbaumaßnahmen der Straßen und Radwege ein leistungsfähiges Verkehrsnetz.
Bedeutende Unternehmen in dem Büroteilmarkt: Deutsche Rentenversicherung, Deutsche Bundesbank, Stadtsparkasse Düsseldorf, Peek & Cloppenburg, alltours
Sonstige Angaben
Sie finden es schwer, dass richtige Objekt oder die richtige Fläche für Ihre Anforderung im Immobilienscout zu finden? Unsere entwickelte Methode für die Gestaltung eines effizienten und strukturierten Arbeitsprozesses erspart Ihnen bei Ihrer Suche viel Zeit und Sie können sich derweil auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Wir liefern Ihnen eine vorselektierte Auswahl an Objekten, aus über 400 aktiven Liegenschaften, die wirklich zu Ihrem Bedarf passt. Selbstverständlich für Sie als Mieter provisionsfrei. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an, ANTEON Immobilien ist ein auf Mieterberatung spezialisiertes Unternehmen!
Stichworte:
Gesamtfläche: 654,00 m², Grundstücksfläche: 2800,00 m², 6 Etagen