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Exklusiv: Bauhaus-Villa mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2300 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 2300 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Villa im Bauhaus-Stil wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 2300 m² großen Grundstück am Stadtrand gebaut. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Diese naturnahe und sehr ruhige Wohnlage wird Sie begeistern. Ihr Zuhause ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sehr modern gestaltet und eingerichtet. Die ca. 360 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen, sind sehr hochwertig ausgestattet. Besonders beeindruckend ist die Raumaufteilung mit teilweise offenen Räumen, die durch schöne Raumteilungselemente oder Treppen unterbrochen werden. Galerieartige helle Räume im Obergeschoss mit großen Fensterflächen sorgen für ein besonderes Ambiente. Auch der Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert durch eine große Fensterfront, die viel Licht ins Haus lässt. Der Ausblick ist traumhaft.
Die Räume sind mit Parkettboden oder hochwertigem Teppichboden ausgelegt. Die Innentüren des Hauses sind aus Echtholz. Auch die breite Treppe und die Wendeltreppen ins Obergeschoss sind sehr schöne Massivholzarbeiten.
Alle Rollläden lassen sich elektrisch betätigen.
Im Außenbereich sind zwei große Terrassen angelegt, die teilweise durch das Obergeschoss des Hauses überdacht werden. Dort und in dem gros-sen, gepflegten Garten können Sie warme Tage und Nächte genießen. Hier lassen sich unvergeß-liche Feste feiern.
Für Ihre Sicherheit sorgen eine Alarm- und Brandmeldeanlage mit Kamera, die bei einem Wachdienst aufgeschaltet sind. Im Haus ist eine Gegensprechanlage installiert.
Vor dem Haus ist eine 5000 l Regenwasserzisterne angelegt, die der Wässerung des Gartens dient. Die Pumpe dafür befindet sich im Technikraum.
Selbstverständlich ist auch für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gesorgt. Die Garage mit elektrischem Tor ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar.
Lage
Sundern-Langscheid
Der staatlich anerkannte Luftkurort Sundern-Langscheid hat ca. 2630 Einwohner. Er liegt direkt am Sorpesee, der wohl einer der schönsten Stauseen des Sauerlandes ist. Langscheid bietet einen hohen Freizeitwert, denn sowohl sportlich Aktive als auch Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.
Neben vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Rudern, Tauchen, Surfen und Schwimmen bietet der neu angelegte Geh- und Radweg rund um den gesamten See die Möglichkeit, die Landschaft als Walker, Jogger, Skater oder Radfahrer zu erkunden. Viele gekennzeichnete Kur- und Wanderwege führen den Erholungssuchenden durch ausgedehnte Mischwälder zu Sehenswürdigkeiten in und um Langscheid. Ein besonderes Erlebnis ist der Panoramablick vom renovierten Aussichtsturm des Ehrenmals über den Sorpesee bis weit ins Röhrtal hinein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage