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Exklusiv ausgestattes Landhaus in Neureichenau/Bayerischer Wald
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr hochwertig ausgestattes und gepflegtes Haus in romantischem, oberbayerischem Landhaustil mit Holzböden, Holzwandverkleidungen, Kachelofen...ein echtes Urlaubs- und Wohlfühlgefühl in den eigenen vier Wänden.
Weiteren Komfort bieten die moderne und exklusive Einbauküche, sowie Sauna, Fitnessraum, Wintergarten, zwei große Terrassen, schön angelegter Garten usw.
Die zum Haus passenden Möbelstücke können nach Wahl übernommen werden.
Am Dach befindet sich eine PV-Anlage, die Übernahme ist gegen Aufpreis erwünscht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hauptwohnung des Hauses liegt im Erdgeschoss (ca. 165qm) und im Obergeschoss (Ca. 140qm). Eine Einliegerwohnung von ca. 60 qm gibt es in der ersten Etage.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Neureichenau.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarländern Österreich und Tschechien, 46 km von Passau, 20 km von Freyung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, ein Naturbadesee, vielfältige Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe.
Sonstige Angaben
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
*************** Wichtig ***************
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, nur Nichtraucher