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Exkl. Wohnhaus nur ca. 2 km hinterm Deich!

Preis: 329.000,00
Region: Neuharlingersiel, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 6:29
Aufrufe: 3
ID: g1m3pBO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1004 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1004 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügig gestaltetes Wohnhaus, in außergewöhnlicher Lage in direkter Nordseenähe, zu erwerben. Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut. Die großzügig gestalteten Räume und die Auswahl der Einrichtung wie z.B. der große Kamin im Wohnzimmer spiegeln die ostfriesische Gemütlichkeit wider. Die schönen, optimal zum Haus passenden Einrichtungsgegenstände im Wohnzimmer können übernommen werden. Über den Garagen befindet sich eine kleine Ferienwohnung für private Gäste. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Für Ihre PKW sowie Gartengeräte und Fahrräder stehen zwei Garagen zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet während der Vegetationszeit eine farbenfrohe Blütenpracht. Zusätzlich steht ein hochwertiges Gartenhaus aus Holz zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses großartige Angebot bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Hartward, ruhig gelegen bei Ostbense am Deich, befindet sich zwischen den Nordseeheilbädern Bensersiel und Neuharlingersiel mit Häfen, herrlichen Stränden und Wellnesseinrichtungen. Das gesunde Reizklima lockt jährlich viele Reisende in diese Region. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Städtchen Esens, nur etwa 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 122,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1981, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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