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Exkl. Stadtvilla m. Doppelgarage in Bad Zwischenahn, zentr. Kurbereich
Kaufpreis: € 648.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1141 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 648.000,00
Käuferprovision: 5,36 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1141 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: "GAS"
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Villa umfasst im Erdgeschoss den geräumigen Wohnbereich (ca. 53 m² Wohnfläche) mit Erker und Gas-Marmorkamin, Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Diele, zwei Gäste-WCs und Nebenraum. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternzimmer mit Marmor-Komfort-Bad und angrenzendem Ankleide-bereich, Kinderzimmer mit Duschbad, weiteres Kinderzimmer und Diele. Der großzügige Garten verfügt über eine optimale Süd-Ausrichtung und ist im Terrassenbereich nicht einsehbar. Sowohl der Garten als auch das Wohnhaus bieten Ihnen nach Renovierung höchsten Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster/Türen in Kunststoffausführung der Fa. WERU mit Isolierverglasung einschl. innen liegender Sprossen u. aufgesetzter Außensprossen; Fensterbänke innen in hellgrundiger Marmorausführung, außen mit Granitplatten
Gaszentralhzg. (Brötje Kessel Energiesparblock IV mit Warmwassersp., vollautom. Steuerung), im übr. Platten- bzw. Radiatorenheizkörper m. Thermostatventilen
beide Gäste-WCs türhoch gefliest, weiß, mit Waschb. u. wandhäng. WC, weiß
Dachboden ausbaufähig
Duschbad der Kinder türhoch gefliest mit weißgrundigen Marmorfliesen einschl. Bordüre, mit Dusche u. Duschabtrennung, Waschb. u. wandhäng. WC, weiß, Fußb.-Hzg. im Duschbad
Elternschlafzi. u. Elternbad mit Zugang zum Südbalkon
Elternbad türhoch mit Marmorplatten verkleidet, mit abgemauerter Dusche einschl. Marmorausstattung des Duschbereiches m. Ganzglas-Duschabtrennung, des weiteren mit wandhäng. Bidet u. wandhäng. WC, Waschtisch in großer Marmorausführung mit 2 Waschb., rosé, Fußb. mit hochw., wasserabweisendem Veloursbelag, rosé, zusätzl. Fußb.-Erwärmung
Panikbeleuchtung rund um das Wohnhaus mit Einschaltmöglichk. in mehreren Räumen
Einbaukü. im Landhausstil (1989) in weißer Ausführung, mit Miele-Geräten, und zwar E-Herd (4-Pl.-Ceranfeld m. Backofen), Dunstabzugsh., Geschirrsp., Mikrowelle, Kühlschr., Gefrierschr., Spüle u. div. Unter-/Oberschränken
Sprechanlage zum Eingangstor vorhd.
2 elektr. betr. Garagentore (Funk)
Lage
Diese exklusive, erstklassig gelegene Stadtvilla befindet sich an absolut ruhiger, idyllischer Kurgebietslage im Zentrum unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und das Zwischenahner Meer sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen (Rad-) Wandernetz des Ammerlandes vorhanden. Überregionale Ziele erreichen Sie bequem durch die Autobahnanbindung (BAB 28/ca. 8 min.) und den Bahnanschluss.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen