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*exkl.renov.*GROßE 3 Zi.-Wohnung* Milbertshofen/Nord-Schwabing*mit PRIVAT-SAUNA*Granit*neuer Eiche-Fischgrät-Parkett*U2
Kaufpreis: € 592.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 592.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 255,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Die Wohnung liegt im Rückgebäude in einer kleinen Nebenstraße im beliebten Stadtviertel Nordschwabing / Milbertshofen.
Die gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 2 Geschossen, vermittelt einen sehr ordentlichen und sauberen Gesamteindruck und wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Trotz der absoluten Ruhe, ist man auch gut mit dem MVV angebunden, durch die U-Bahn (U2) die in nur ca.5 Minuten Fußweg zu erreichen ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ganz unmittelbarer Nähe zu finden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung:
Die Wohnung mit ca. 86qm befindet sich im Hochparterre (wie 1. OG - da sehr hoch gelegen) und zeichnet sich durch den perfekten Grundriss aus. Der sonnige und helle Süd-Balkon ist von einem quadratisch geschnittenen und großzügigen Wohnraum zu betreten.
Die Böden der Diele, der Küche und des Bades sowie des praktischen Abstellraumes sind mit einem wunderschönen Juparana Granit ausgelegt. Im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Bad wurde ein Halogenhimmel eingelassen, wodurch die Wohnung gehoben und modern wirkt. Der Boden des Wohnzimmers sowie des Schlafzimmers und des Kinderzimmers ist im hochwertigem Fischgrät-Eiche-Parkett ausgelegt.
Das sehr exklusive Bad mit Fenster, ist raumhoch mit hochwertigen, großen weißen Designer-Fliesenformaten verfliest und verfügt über eine Eck-Badewanne, einer Privat-Sauna, 2 Designer-Waschbecken, einer Dusche sowie einem neuen Designer-WC.
Die separate Küche mit Fenster, ist ausgestattet mit einer wunderschönen weißen Hochglanz-Einbau-Küche. Die Küche beinhaltet bereits eine große Edelstahl-Kühl-Gefrierschrank-Kombination, eine Spülmaschine, einen 4Platten Ceranherd, Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie diverse Ober- und Unterschänke jeweils in rein-weißer Hochglanz-Ausführung. Weiterhin wurde bereits der Anschluss für eine Waschmaschine gelegt.
Allgemein:
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und entspricht mit der gehobenen Innenausstattung einem Neubau.
Sie besticht durch ihre absolut ruhige und doch zentrale Lage mit besonderem Wohnwert, dem ausgezeichneten Grundriss und der sehr anspruchsvollen Ausstattung. Auch im Hinblick auf eine Vermietbarkeit wäre die Wohnung eine solide und sichere Kapitalanlage.