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Exkl. großes Reihenmittelhaus -2010 modernisiert-,Berliner Straße, 27751 Delmenhorst 1
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 228 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 2010 modernisierte RMH aus dem Baujahr 1985 im sehr gepflegten Zustand bietet einer Familie viel Raum auf über 170 qm Wohnfläche mit Vollkeller und schönem kleinen Garten mit Südterrasse und Abstellraum mit 187 qm Grundstück.
Das rote Verblendmauerwerk bietet hinter der massiven Mauerwerksform im Erdgeschoss für das Wohnen und Essen ca. 31,6 qm / 14,3 qm sowie großer und moderner offener Einbauküche mit ca. 9,6 qm sowie Gäste-WC modern gefliest auf 2,4 qm und Windfang mit 3,4 qm eine gute Raumverteilung.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Der Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Wärme- und Wohlfühlatmosphäre.
Die Fenster mit Isolierglas und Rollläden aus dem Jahre 1985 sind entsprechend zeitgemäß.Über die Stahl-Holzbohlentreppe gelangen Sie zu allen Geschossen des Hauses.
Im OG sind 3 Räume für Schlafen oder/und Arbeiten u./o.Raumwünsche. Hier haben Sie folgende Raumgrößen zur Nutzung: 17,8 qm, 15,6 qm und 10,1 qm.
Diese Räume haben einen hochwertigen Laminatfußboden.
Das moderne helle Bad mit Eck-Wanne, Dusche mit Kabine, Doppelwaschbecken und WC hat 9,6 qm. Weiter Flur 5,2 qm und AR mit 2,7 qm sind auch vorhanden.
Im Dachgeschoss haben Sie ein großes Studio mit 25,9 qm, welches auch als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiter ist ein Zimmer mit 14,9 qm plus 7 qm sowie der Flur mit 2,9 qm vorhanden.
Alle Größenangaben sind ca.-Maße und aus der Grundrisszeichnung des Architekten entnommen.
Hierfür kann deshalb vom Makler keine Garantie übernommen werden.
Im Kellergeschoss haben Sie viel Platz für Hobby oder Abstellzwecke auf 3 Räume verteilt mit 31,3 qm, 17,8 qm sowie 9,4 qm und Flur 3,6 qm.
So haben Sie im Haus eine Wohnfläche von ca. 173 qm und eine Nutzfläche von 62,1 qm.
Hinzu kommt die Südterrasse bisher ohne Wfl.-Ber. An dem kleinen aber schönen Garten ist an der Süd-Grenze ein massives Abstellgebäude vorhanden. Eine Fertiggarage auf 41 qm Grundstück hinter der Reihe.
Lage
Die Berliner Straße stellt eine Verbindungsstraße zwischen Hasporter Damm und Syker Straße dar.
Der ÖPNV führt auch über die Berliner Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Z.B. in der Syker Straße oder auch im Hasporter Damm sowie im nahmen Hasport. Das gleiche gilt für Ärzte, Zahnärzte, Apotheke sowie Banken und Dienstleister. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen sind dann mit einem gymnasialen Zweig in der Syker Straße als IGS oder auch Realschule in der Lilienstraße sowie Willms-Gymnasium an der Willmsstraße oder Max-Planck-Gymnasium in der Max-Planck-Straße. Die Stadt hat eine Musikschule, eine moderne GraftTherme sowie große Entwicklungsmöglichkeiten in der Innenstadt.
Mit dem Pkw kommen Sie über den Hasporter Damm zur A 28 oder auch weiter A 1 oder über die Syker Straße zur B 75 in Richtung Bremen-Huchting.
Siehe auch unter : www.delmenhorst.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert