Existenz in Grömitzer Top Lage: Eigentumsladen mit viel Zubehör z.Zt. Cafe-Bistro in bester Lage von Grömitz

Preis: € 279.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 279.000,00

Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Eigentumsladen wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 150 m², bestehend aus dem Gastraum, der Küche, Personalraum mit WC. Damen und Herren WC. Dazu gehört ein Keller mit 2 Kühlräumen (ca. 6 m²) und mit einem Abstellraum in dem ein Bierkühler mit Anschlüssen und Platz für 6 Fässer ist.
4 Tiefgaragenstellplätze die momentan vermietet sind gehören auch noch dazu.
Die vorhandene Terrasse wurde vor kurzem erst renoviert und hat ca. 22 Sitzplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Die große Fensterfront zum Süden und zur Terrasse besteht aus Schiebeelementen mit Sprossen sowie Mahagonirahmen und Isolierverglasung. Der Boden ist durchweg gefliest, die Emporen aus Holzboden. Die Decken sind hell getäfelt mit Sichtbalken. Innenplätze ca. 50, Terrassenplätze ca. 22. Die Küche wurde hochwertig mit allen erforderlichen Einbaugeräten für ein Café-Bistro ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ein Fenster. Die Tresenanlage verfügt über eine Zapfanlage für 3 Biersorten, Kühlanlagen, WMF-Kaffeevollautomat und alles notwendige Zubehör. Ausführliche Inventarlisten liegen vor. Von dem Personalraum gelangt man auf den Hof. Von hier aus ist eine unkompliziert Warenanlieferung möglich. Die Beheizung erfolgt über eine gasbeheizte Klimaanlage. Das Objekt ist brauereifrei. Verkauft wird Frühstück, Torten, Apfelstrudel, Waffeln, Kaiserschmarrn, Eisbecher, kleine Gerichte wie Pizza, Suppen, belegte Brote usw.. Cocktails, 2 Biere vom Fass, Flaschenbier, Weine sowie alkoholische und nichtalkoholische Getränke.

Lage

Dieses Objekt liegt in einer sehr guten Lage in der Grömitzer Innenstadt mit viel Durchgangsverkehr von Fußgängern.
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Sonstige Angaben

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 472,-- € inkl. Hausmeisterkosten, Wasser, Rücklagen etc. Das Ladengeschäft ist auch anderweitig vielseitig nutzbar z. B. für Verkaufsräume, Boutique, Eisdiele, Einzelhandel, Büro- oder Praxisräume etc. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Der Verkaufspreis beinhaltet das hochwertige, vielseitig nutzbare Inventar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter [URL="https://schulze-immobilien.de/"]www.schulze-immobilien.de.[/URL]

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein