EXCLUSIVES WOHNHAUS MIT HALLENBAD UND SAUNA IN SONNIGER TOP-LAGE

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95 % einschl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, voll unterkellertes schönes Wohnhaus mit Hallenbad und Sauna in absolut gesuchter Lage von Bad Hersfeld.
Ein Haus, welches Sie von der ersten Sekunde an empfängt. Selbst in der Diele, die einem Empfang gleicht wird das Licht regelrecht eingefangen. Alle Räume sind sehr hell. Somit entsteht der Eindruck, dass das innen liegende mit dem außen liegenden verschmilzt. Die Wohnetage im Erdgeschoss ist sehr offen und großzügig gestaltet. Hier lässt sich Gemeinschaft leben. Das Obergeschoss ist klein gliedriger. Es gibt dort für jeden Bewohner Möglichkeiten sich zurück zu ziehen. Aufgrund der großen nach oben offenen Diele besteht aber auch immer eine Verbindung zu den oberen Räumen.

Ausstattungsbeschreibung

Massive Bauweise
Flachdach sowie Balkone wurden 2000 saniert
Schwimmbadsanierung mit Gegenstromanlage - saniert 2000
Gas-Zentralheizungserneuerung 2004
Alarmanlagenerneuerung 2007

Holzisofenster bzw. Schiebetüren mit Rolläden - im EG größtenteils elektrisch
Holzinnentüren
Marmor im EG bis auf WC, Küche und Hauswirtschaftsraum
Marmortreppe in OG und KG
OG bis auf Bäder komplett Parkett
Balkone gefliest
Gartenhaus und Gerätehaus
Freistehende Einzelgarage

Flächenberechnung siehe PDF-Anlage

UG:
Flur, Waschküche - gefliest - mit Zugang in den Garten, Heizungsraum, Abstellraum, Hobbyraum, anschließend Hallenbad (mit Tageslicht), Sauna, WC, Dusche-2006-

EG:
Windfang, großzügige Diele bzw. Flur mit 2-flügeliger Ganzglastüre, Zimmer, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Zuganag auf Terrasse mit Aussenkamin, Küche, Hauswirtschaft und Speisekammer, weitere Diele und Gäste WC

OG:
umlaufende Empore, kleiner Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, 3 Zimmer - teilweise mit Einbauschränken - mit Zugang auf Balkone, Ankleidebereich mit anschließendem Schlafzimmer mit Einbauschrank - ebenfalls Zugang auf Balkon, Bad mit großer Dusche, Waschtisch und WC

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 1 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.

Besichtigungstermine:
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.

Terminvereinbarung unter den Kontaktdaten der Firma WICON, oder unter der Handynummer 0173 - 25 22 999