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Exclusives Wohnhaus mit Flair 4

Preis: 994.000,00
Region: Bad Staffelstein OT, Bayern
Anzeige vom: 17 Juli, 9:40
Aufrufe: 1
ID: 0yA5AP9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 994.000,00

Wohnfläche: ca. 374.77 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 994.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 374.77 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hochwertiges wohnen in Badstaffelstein / Ortsteil

- Wohn- und Nutzfläche ca. 495,69 m²
- Hauptwohnung mit ca. 207 m² Wohnfläche
- hochwertigste Ausstattung
- viele maßgefertigte Einbaumöbel
- die Einrichtung kann bis auf wenige Teile komplett übernommen werden
- Granit-, Fliesen- und Teppichböden
- extravagante Bäder (2013 erneuert)
- moderne Einbauküche
- festeingebauter Kamin
- BUS-System im Dachgeschoß
- ausgebautes Dachstudio
- Saunabereich im Keller
- Öl-Zentralheizung (teilw. Fußbodenheizung)
- Solaranlage für die Brauchwasser-Erwärmung

Als Ferienwohngen oder zur eigenen Nutzung stehen 4 Appartements mit ca. 33, 39, 48 und 48 m² zur Verfügung. Diese können zur Wohnraumvergrößerung oder auch als z. B. Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Diese sind voll eingerichtet.

- paradiesischer Garten mit Badeteich und exclusiver Gestaltung

- Doppelgarage, Doppelcarport und 3 Stellplätze

Lage

Bad Staffelstein liegt malerisch eingebettet im sogenannten Gottesgarten am Obermain in Oberfranken. Die herrliche Landschaft mit ihren sanften Hügeln, satten Wäldern und breiten Flussauen bietet Ihnen einen positiven Ausgleich zum hektisch gewordenen Alltag. Die berühmten Baudenkmäler, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und das Kloster Banz laden Sie zu Besuchen ein und der Staffelberg lockt mit seinem intakten Naturbild mit wunderbaren Aussichten. Einen traumhaften Tag können Sie bei Ihrem Besuch in der Obermain Therme mit Bayerns wärmster und stärkster Thermalsole erleben.

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